各类物业皆有超价成交 连屋高出叫价$47万

发布 : 2021-10-07  来源 : 加拿大置业频道


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过去1个月,万锦屋盘少,快卖快买,升多跌少,待售日期短。

上期提及有排屋择日接柯化效果欠理想,调高叫价,市旺盘少情况下,终于卖出。



屋价贵,有买家自住主层,分租土库,亦有居家办公。有街坊诉苦当年私买柏文,没有在合约加上房贷和审查大厦公共财政附例的条件,事成之后,卖家加价多$4万,说是包括350呎露台,如果有专业人士代劳,可省却麻烦。

有退休工程师寻觅地段大,有丛林溪涧的独立平房,见到1间地点好的理想旧屋,看了预售验屋报告,实地视察环境后,觉得地段窄,房屋结构要维修,如果重建或翻新,不合投资经济效益,唯有退出竞投。

年轻家庭买屋 首先选择学校
当年有回流原居地工作,最近计划返加拿大的家庭,查询Markville公立中学校区和Bur Oak中学校风情况,简单而言,学习环境不错,学校网可查阅万锦公立学校网页:https://www2.yrdsb.ca/school-profiles
Markville中学位于7号公路和麦高云路西北,学校对面是约克郡警察总部,交通方便,近主流和华人商场,购物和饮食店,学生有不同族裔,区域内各类型房屋有细屋和大屋。

双车房独立屋高于叫价33万
在万锦村社区,7号公路和万锦路东北,Parkway Avenue左边Sir Bedevere Place的1间1层高独立吉屋,占地60呎阔110呎深大地段,坐西向东,2车库,车路可泊4辆车,主层木地板,有客厅,饭厅,厨房,浴室,4睡房,地下室分门,有厨房,睡房,浴厕,后园有泳池,高出叫价$33万以$1,330,000成交,地税$4,867,待售日期9天,屋主和租客共住,2个月后交吉。

区内16街和9街西南,Fincham Avenue 内街Tilman Circle的1间2层高独立吉屋,当年建筑商Great Gulf,2700呎,占地49呎阔109呎深,坐北朝南,2车库,车路可泊2辆车,全屋木地板,3浴厕,主层有家庭厅,客厅,饭厅,厨房,洗衣房,2楼有办公室和4睡房,地下室有办公室,后园泳池,高出叫价$25万以$1,438,888成交,地税$5,518,待售日期2天,2个半月后交收。

Fincham Avenue 1间相同的屋,高出叫价$31万以$1,470,000成交。

7号公路和万锦路东南角Reeve Drive的1间独立屋,近丛林步行径,逾31年屋龄,约3000至3500呎,占地50呎阔109呎深地段,坐北朝南,2车库,全屋5浴厕,主层有家庭厅,客厅,饭厅,厨房,洗衣房,2楼4睡房,地下室有办公室,后园有泳池,狗屋,低于叫价$12万5千以$1,825,000卖出,地税$7,405,待售日期6天,2个月后交吉。



Greenborough社区屋龄较轻
Bur Oak 中学位于16街和万锦路西北,Greenborough 多元化社区,近高火车站,公车,购物,医院,有各族群家庭居处,学校新环境好,房屋比较新,有排屋和独立屋。

16街和万锦路东北,Bur Oak Avenue右边Cornerstone Road的1间2层高单边排屋,占地28呎阔91呎深,坐东向西,1车库,车房入屋,全屋4浴厕,主层木地板,有客厅,饭厅,厨房,2楼地毡,有3睡房,地下室有书房和大厅,高出叫价$25万以$1,150,000成交,地税$3,873,待售日期7天,1个半月后交吉。

Bur Oak Avenue以北Castlemore Avenue左转Williamson Road的1间2层独立屋,占地28呎阔91呎深地段,坐东向西,1车库,车房入屋,全屋3浴厕,主层木地板,有家庭厅,客厅,饭厅,厨房,2楼地毡,有4睡房,地下室没有装修,高出叫价$15万5千以$1,355,000成交,地税$4,851,待售日期6天,2个月后交吉。

右邻Stoney Creek Drive的1间2层高独立吉屋,2500呎至3000呎,占地28呎阔89呎深,坐东向西,2车库,车房入屋,全屋4浴厕,主层木地板,有家庭厅,客厅,饭厅,厨房有食物储藏室,2楼有4睡房,地下室未装修,高出叫价$34万2千以$1,739,000成交,地税$6,156,待售日期7天,3个月后交收。

睡房多 价愈高
Markville社区,7号公路和麦高云路西北Miley Drive的1间2层高地面全独立空置连屋,2楼2睡房,占地38呎阔100呎深地段,坐北向南,1车库,全屋2浴厕,主层木地板,有客厅,饭厅,厨房,2楼木板地,有书房,地下室有大厅,高出叫价$10万以$999,000成交,地税$3,937,待售日期8天,2个月后交吉,近公园,公校,社区中心,主流商埸,高火车站。

在美丽径东社区,士刁和冰梨路西北Sterling Circle的1间2层高地面全独立连屋,2楼4睡房,占地30呎阔113呎深地段,坐南向北,2车库,全屋5浴厕,主层木地板,有家庭厅,客厅,饭厅,厨房,地下室分门,有大厅,厨房,2唾房,高出叫价$15万5千以$1,493,000成交,地税$4,717,待售日期11天,3个月后交吉,近公园,公校,社区中心,主流商埸,高火车站。

Berczy社区16街和坚尼地道东北,近Beckett Farm公校Harbord Street的1间2层高单边连屋,2楼3睡房,1911呎,占地25呎阔113呎深地段,坐西向东,1车库,全屋3浴厕,主层木地板,有大厅,客厅,饭厅,厨房,地下室未装修,高出叫价$47万2千以$1,471,888成交,地税$5,506,待售日期8天,2个半月后交吉,近华人商场。

超价和削价37万成交
16街和麦高云路西南 Manhattan Drive的1间2层高独立吉屋,3000呎至3500呎,占地50呎阔118呎深,坐北向南,2车库,车房入屋内洗衣房,全屋4浴厕,主层有办公室,家庭厅,客厅,饭厅,厨房,2楼4睡房,地下室出后园,有厨房,2睡房,大厅,高出叫价$37万以$2,050,000成交,地税$7,710,待售日期5天,3个月后交收。

7号公路和坚尼地道西北,缅街左转Euclid Street的1间2层高独立屋,5500呎,占地66呎阔177呎深大地段,树木林立,坐南朝北,独立2车库,车路可泊5辆车,全屋木地板,8浴厕,主层有睡房,办公室,大厅,客厅,饭厅,厨房,2楼有办公室,4睡房,地下室有装修,低于叫价11%(削价37万)以$2,880,000卖出,地税$11,829,待售日期89天,1个月后交吉。

邻近Fred Varley Drive的1间后复式独立吉屋,占地63呎阔125呎深大地段,坐东向西,2车库,全屋3浴厕,主层客厅,饭厅,厨房,上层3睡房,下层有家庭厅,睡房,书房,地下室有大厅,以现况出售,高出叫价$11万以$1,500,000成交,地税$6,785,待售日期8天,1个月后交吉。