柏文供不应求租金飙 大多区按年增19.8% 独旺市租金下调6.6%(图)

发布 : 2022-6-27  来源 : 明报新闻网


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大多伦多地区的房屋出租市场在今年5月的租金大幅攀升。（加新社）


【明报专讯】受到供应紧缺和需求剧增的影响，大多伦多地区的房屋出租市场在今年5月的租金大幅攀升，增幅高达5.7%，是过往3年多来增幅最高的。其中，多伦多的共管柏文单位的平均租金最高，达每月2,438元，与去年同期相比，飙升了19.8%。

上述统计数据来自地产顾问公司Bullpen Research & Consulting和房地产出租网站TorontoRentals.com 最新发表的大多伦多地区租金报告。

该份报告的数据显示，大多伦多地区在今年5月的平均月租金较去年同期增长了16.5%，从2021年5月的每月1,998元攀升至今年5月的每月2,327元。而在大多伦多地区的各城镇中，多伦多在今年5月的平均租金最高，共管柏文的平均月租金高达2,438元，较去年5月飙升了19.8%。紧随其后的是伯灵顿和怡陶碧谷，共管柏文单位的平均月租金分别为2,233元和2,263元。从2021年5月至今年5月，伯灵顿和怡陶碧谷的平均租金分别攀升了18.3%和17%。

在上述最高租金排行榜上位居第四的是密西沙加市，共管柏文的平均月租金为2,224元，同比增长了12.9%。此外，奥沙华的平均月租金达到1,807元，同比增长了12.4%。约克的平均月租金为2,083元，同比增长了12.2%。北约克的平均月租金是2,102元，同比增长了10.2%。东约克的平均月租金为1,898元，同比增长了8%。

在大多伦多地区的各城镇中，旺市是唯一一个共管柏文单位的平均租金下跌的城市，在今年5月的平均月租金是2,072元，与去年5月相比，下跌了6.6%。

而在共管柏文单位的平均租金最高的多伦多，椰菜镇是唯一一个平均租金低于去年同期的市场，归咎于出租单位的平均面积缩小。去年的平均单位面积为742平方尺，今年则缩减至586平方尺。

针对上述报告的统计数据，地产顾问公司Bullpen Research & Consulting的总裁迈尔斯(Ben Myers)在发表的一份声明中说：「在投资者拥有的共管柏文单位的引领下，从去年5月以来经历了25%的重大年度增长。对于市中心出租物业的高需求，伴随著因劳动力短缺和供应链议题而导致的新建楼盘的延迟交付以及租金上涨所引发的供应短缺，均是导致租金通胀的因素。」

上述报告还指出，需求的激增源于移民、学生以及近期的毕业生搬离父母的家。此外，在经济不稳定的时期，搬迁的人数较少以及首次置业的准买家决定观望并留在房屋出租市场，均导致供应枯竭。