地产公司：年底前续降温住宅均价跌2.2%(图)

发布 : 2022-9-29  来源 : 明报新闻网


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业内人士认为房市趋冷只是暂时的，2023年中期会回暖。


【明报专讯】加拿大Re/Max地产公司预测今年住房市场将继续降温，年底前住宅平均价格将下降2.2%，许多潜在购房者决定暂缓购买房屋，业主也决定在暂缓出售房屋，但是业内人士认为房市趋冷只是暂时的，2023年中期会回暖。

在分析的30个地产市场中，有6个市场的房价预计会有小幅上升1.5%至7%之间，包括阿省的爱蒙顿（Edmonton）和卡加利（Calgary），纽宾士域省的蒙克顿（Moncton）、纽芬兰及拉布拉多省的圣约翰斯（St. John）和斯高沙省的哈利法克斯房价将有回升。

卑诗省的大温地区销售价格将下降3%，基隆拿/奥肯那根（Kelowna/Central Okanagan）地区将下降6.5%，而维多利亚地区则保持稳定。

安省的房价估计要么保持稳定，要么下降2%至10%，巴里（Barrie）预计将出现最大降幅，达到10%。但是奥克维尔（Oakville）和密月湖（Muskoka）除外。

44%潜在买家因利率升搁置计划

民意调查公司Leger的调查显示，预计房地产市场冷却将持续到秋季，约44%的潜在买家因利率上升而暂时搁置了购房愿望，而34%的潜在买家表示加息不会影响他们的购房愿望。约41%的调查对象表示，由于可能出现经济衰退，他们正在搁置购买或出售房屋的计划。

Re/Max地产的执行副总裁阿什（Elton Ash）表示，与经济不确定性相关的住房市场放缓将是暂时的。

他说：「尽管50%的加拿大人等候购买或出售房屋，但是我们认为，经济衰退会在2023年中期会得到改善，房地产市场会再次火热。」然而到2022年年底前，预计住宅平均价格将下降2.2%。

Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter