多个社区租金大幅飙升 租客平均住房开支超业主(图)

发布 : 2022-9-29  来源 : 明报新闻网


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大多区住房开支近年来持续增加。


【明报专讯】多伦多在近年来的租金大幅飙升，在一些社区，租客每月缴付的住房开支已赶超了业主的住房开支。加拿大统计局强调说，业主和租客在住房开支方面的差距正在缩减，在全国各地已成为了一种趋势。

《多伦多星报》在对加拿大统计局最新发表的人口普查数据进行分析后发现，在多伦多地区的多个社区，租客每月缴付的平均住房开支已超过了业主。而这些社区在过往很多年来，租房通常是在经济上更能负担的选项。

其中一个社区就是东至央街、西至阿梵奴路、北至圣卡拉路，南至Woodlawn路的社区。在2016年，业主每月用于住房的平均开支为2,112元，开支项目包括：房屋按揭贷款的还款、物业税、共管柏文管理费和水电费。相比之下，租客的平均住房开支是1,650元。

尽管业主和租客的住房开支均同样上涨，但租客的住房开支增长得更快。在2021年，租客的住房开支飙升了65.2%，达到了每月2,725元。业主的住房开支则攀升了25.5%，达到了每月2,650元。

相似的情况也在密西沙加市发生，在Cawthra路以西和South Service路以南的社区，租客在2016年缴付的平均住房开支是1,300元，业主的住房开支则是1,540元。但在2021年，租客的平均住房开支大幅攀升至每月2,320元，业主的平均住房开支则增至每月1,992元。

在多伦多这个人口普查大都会地区，业主的住房开支长期以来比租客花费更多，在10年前，业主的每月住房开支平均为1,516元，租客则是1,043元。这一趋势现仍在多伦多的小意大利社区和宾顿市西南部的一大片地区保持。

但在过往10年来，业主和租客在住房开支方面的差距正在缩减。在2011年，所有地区的业主在住房开支方面的花费比租客高出了45.35%，而在2021年，所有地区的业主在住房开支方面的花费比租客高出了38.84%。

加拿大统计局强调说，上述情况在加国各地已成为了一种趋势，与此同时，租客的住房开支比业主增长得更快，加拿大的租客在去年缴付的住房开支与2016年相比，增加了17.6%。相比之下，业主在同期的平均住房开支仅增加了9.5%。