大多区二手屋价连跌9月 平均105.4万元 较高峰挫21%(图)

发布 : 2025-11-06  来源 : 明报新闻网


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大多伦多地区在今年10月的二手房屋价格已连续第9个月下跌，与2022年的高峰期相比，下跌了约21%。


【明报专讯】根据多伦多地区地产局（TRREB）昨天（5日）发表的报告，大多伦多地区在今年10月的二手房屋价格已连续第9个月下跌，与2022年的高峰期相比，下跌了约21%，创下了自上一世纪90年代以来最糟糕的跌幅。

上述报告的统计数据显示，大多伦多地区在今年10月的平均房价为105.4万元，较去年10月下跌了约7%。房屋销售量为6,138间，与去年10月相比，减少了9.5%。与此同时，新挂牌上市的待售房屋数量较去年同期增加了2.7%，达到16,069间。

尽管大多伦多地区在今年10月的平均房价较今年9月的105.9万元略有下跌，但经季节性调整后，房价综合指数持平。

TRREB昨天发表的10月份的数据还显示，大多伦多地区的独立屋和半独立屋的价格，与2022年的高峰期相比，均大幅下跌。

自2022年2月以来，独立屋的平均房价下跌了约25%（至1,355,506元），半独立屋的平均房价下跌了24%（至1,033,770元）。相比之下，大多伦多地区的共管柏文的价格下跌了约18%，至660,208元。

与2024年10月相比，跌幅最大的是416地区的镇屋平均价格（跌幅为14%）、905地区的共管柏文的平均价格（跌幅为10%）以及416地区的独立屋的平均价格（跌幅约9%）。

TRREB的首席资讯长默瑟（Jason Mercer）在被问及房地产市场是否正在崩盘时，他说，房价已就可负担能力的不足做出了回应。

他说：「在当前积极寻求置业的人士正享有很大的议价能力，而议价能力通常意味著更低的价格。」

他还说：「随著2026年的临近，如果整体的经济走向更加清晰，我们将看到有更多的家庭愿意结束观望并重返市场，藉此利用在过往12个月来房地产市场变得更加可负担的时机。」

加拿大央行已在上月下旬将基准利率下调至2.25%，部分专家希望利率的下调将刺激房屋销量的上涨。

对于房价能跌到多低，默瑟表示，这很难说，但可能已经触底或接近触底。他说：「大多伦多地区的平均房屋按揭还款已接近家庭平均收入，我认为，这将是一个转折点，我们将开始看到房屋销量的真正回升。」