8月大多区房屋销售价量双降 2独立屋齐蚀让35万元证淡况(图)
发布 : 2024-9-20 来源 : 明报新闻网
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图为米尔顿市60号McCandless Crt.的4卧室独立屋。
最近的住房市场上以大幅低于叫价成交的房产不断增加，最典型的一个例子，一栋独立屋以低于那一地区市场价值90万元成交，令市场震惊。
2个蚀让的物业以低于叫价35万元售出，其中一个是位于米尔顿市（Milton）60号McCandless Crt.的4卧室独立屋，成交价130万元，2022年9月的成交价是165万元，2年内下跌了35.2万元，更糟糕是卖家之前花了近20万元装修，由此卖家共损失52.2万元。
另一个亏本销售的物业位于密西沙加市的Port Credit热点房产区，卖家2021年11月以200万元购入，随后以每月3,100元租了出去。去年5月，以180万元挂牌销售，但一直没有卖出，至9月15日最终以165万元成交，3年内损失35万元。
此外，今年以来还有安省伦敦市的一个4卧室物业卖家蚀65万元成交，奥沙华一个特别装修的高端物业卖家亏本近80万元售出。
虽然这些损失对卖家来说是坏消息，但对于目前因房价过高而被排除在市场之外的大部分普通购房者来说，它也可能是隧道尽头的一线曙光。
多伦多地区地产局 (TRREB) 数据显示，8月大多区的房屋销售和价格双降，地产局主席Jennifer Pearce预测，央行9月4日宣布的降息，将导致可负担能力进一步改善，特别是对于那些使用浮动利率购房的人来说，「首次购屋者对借贷成本的变化特别敏感，随著今年和明年房贷按揭利率继续走低，我们将看到市场上首次购房活动增加，特别是在柏文大厦市场」。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter