广州甲厦空置率租金回落

发布 : 2024-10-20  来源 : 明报新闻网


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仲量联行发表《2024年三季度广州办公楼市场回顾与展望》显示，在跨境电商、游戏出海等新兴产业支撑需求之下，广州第三季甲级写字楼平均空置率按季下降约1.3个百分点至19.7%，平均租金按季下降2.5%。

从企业类型看，受到自身经营预期影响，外资企业租赁需求仍然不振。内资企业中，国企与央企在成本审批要求相对严格之下，租赁活跃度受到一定限制，而民营企业租赁意愿更多受到经营情况的影响。不过，由于当季无新供应，使第三季广州市的甲级写字楼净吸纳面积达10万平方米，从而降低空置率。

仲量联行华南区研究部总监曾丽称，中央近期推出多项金融支持政策，释放更多流动性及降低融资成本，有助推动市场恢复信心。惟今年第四季至明年底，广州甲级写字楼预计将有超过100万平方米新增供应入市，中短期的供需压力预计仍会推高空置率，租金或继续探底。