【多市通过监管业主重新装修物业驱逐租客新例】要领装修牌照加建筑许可证(图)

发布 : 2024-11-15  来源 : 明报即时新闻网


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【明报专讯】多伦多市议会已通过加强监管业主重新装修物业驱逐租客的新规例。

市议会通过3项由市政府职员提出的方案，包括了规管业主借翻新物业驱逐租客，要求业主在发出驱逐租客通知的7日内，向市政府申请出租装修牌照，费用为750元，新规例将于明年7月31日起生效。

市议会通过的附例，除了750元的申请牌照费外，业主还需要先拥有建筑许可证（building permit）。

职员提议报告，包括业主需要一份「合格人员」如装修师傅的报告，证明翻修或装修工作的范围，必须清空单位。多伦多政府职员建议，业界主要制定一份详细计划，在装修完成后，让租客有权返回出租单位居住。这可能意味著业主要为被驱逐的租客，提供临时类近的单位，又要据「2015年的平均市场租金」、支付每月租客可能要付出的每月租金差距。

业主也要提供租户搬家津贴，如果租客选择不返回单位，还必须获得一次过的搬迁遣散费。这份报告称，受影响租户签署并同意的住宿或补偿计划的摘要，必须提交给市政府，作为业主申请装修牌照的一部分。

市政府称，城中居民仍在努力应面对住房成本上涨，这些问题包括出租房屋严重短缺、租金上涨导致中等收入者缺乏住房选择。

市政府采取的行动，从规划阶段开始，一直到建设和入住阶段，创建、维护和保护经济适用住房，以确保所有收入水平和背景的居民都能获得安全、充足和经济适用住房。

市议会采取的新措施还有：

- 利用市政府的资源立即确定并批准7000套新出租房屋，其中包括5600套专用出租房屋和至少 1400套经济适用出租房屋。

- 批准出租装修牌照以解决借装修驱逐租客

- 允许沿著主要大道和指定混合用途区域的中层建筑，具有适当的高度和密度。