【租客欠租16个月驱逐令限期前前数日成功申暂缓】业主被拖欠逾2.8万还付律师费(图)

发布 : 2024-11-18  来源 : 明报即时新闻网


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【明报专讯】安省温莎市的一名业主因租客欠租超过16个月，成功地获取了由安省业主和租客仲裁委员会(LTB)签发的驱逐令。然而，就在租客被迫搬离的前几天，他们成功地申请了暂缓驱逐令，令该宗个案被暂时搁置。

该名业主名叫波特曼(Michael Portman)，因为租客欠租，他曾等待了数月才等到LTB就他的个案举行聆讯。

LTB在今年10月17日下令租客向波特曼支付迄今所欠的租金并继续居住，或支付所欠的租金并在月底前搬出。如果租客在今年10月底之前没有付清租金，就必须搬出出租单位。

波特曼说，他被告知，安省省警将在11月7日执行驱逐令。

就在LTB裁定波特曼胜诉之后，他持谨慎态度，因为他的律师告诉他，因租客没有出席在今年9月举行的聆讯，他们很可能会试图延迟驱逐。

果然，租客在安省省警执行驱逐令的3天前，申请了暂缓驱逐令。

暂缓执行驱逐令通常是因为租客声称，他们从未收到导致驱逐的聆讯通知，或是法律上的错误导致了驱逐决定。

尽管波特曼明白，每个人都有权利获得公平的程序，但他表示，缺乏问责性和时效，令他的处境被拖延了好几个月。这样一来，他不仅损失了超过2.8万元的租金收入，还要自掏腰包支付法律费用。

尽管波特曼试图及时解决此事，但他已做好准备，该宗个案可能将被拖延至明年。他对于整个系统以及小业主缺乏支援深感沮丧。

温莎Windsor-Tecumseh选区的省议员道伊(Andrew Dowie)承认，在改善LTB的时效方面仍有工作要做，但他指出，安省政府已向LTB进行了多项投资，包括在去年4月拨款650万元招募更多的人手。

他说，上述拨款使全职仲裁员的人数翻了一番，这些仲裁员现已接受了全面的培训并正在审理个案。

LTB在向传媒发出的一封电邮中指出，尽管该机构接到了大量的申请，但该机构在今年的每个月，均 「减少了活跃个案的数量」，并 「显著缩短了所有申请类型的个案处理时间」。

根据LTB的数据，处理欠租问题的L1和 L9申请占LTB申请总数的一半以上，在2023年，这些个案平均需要8至10个月来审理，但现在只需约3个月即可排期。所有的其它事项在去年需时长达10个月，但现在平均需时5至7个月。

LTB还指出，该机构在今年已安排了超过10.5万场聆讯，是 「有史以来安排聆讯最多的一年」。一旦聆讯结束，大约需要30天才能发布命令。

（CBC图）