孙东：河套香港园区拟邀业界参建 涵建制造中心产学研基地酒店等 明年徵意向书(图)
发布 : 2024-11-23 来源 : 明报新闻网
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政府周三公布河套香港园区发展《纲要》，提出第一期工程要在2030年有序落成。创科局长孙东接受本报专访称，第一期第一批目前只有由公帑出资的8幢大楼已动工，馀下仍有数十幢大楼待兴建，包括酒店、营运大楼、制造中心等，时间紧迫，冀邀业界参与，政府明年会向业界徵求计划意向书。（杨柏贤??o?J??
明报记者 郑律铭
首批建8大楼 「时间紧张」
孙东表示，今年底到明年中陆续建成的3幢大楼有两幢是湿实验室，另一幢是人才公寓，湿实验室提供逾3万平方米楼面面积，预计约1000人工作，现时与港深创科园区的潜在租户商讨安排，已有数十间企业正洽商进驻；潜在入驻公司主要从事生命健康科技，相信团队正加紧招商引资。
政府2021年获立?x??财委会拨款，用于兴建河套香港园区的首8幢大楼及港深创科园公司的早期营运开支。孙东表示，第一期馀下部分的建设冀业界可共同参与，希望从明年下半年起，可将相关土地释放、抾x??市场。
信业界有兴趣
或建基地 或伙政府管理
被问政府有否了解业界对投资发展第一期馀下工程的反应，孙东称政府周三公布《纲要》后，基本上为河套未来发展「定了调，方针亦明确了，下一步就是奔前??u进」，因此相关工作会有序加快。他说，第一期馀下建筑包括酒店、营运大楼、制造中心、中央大道等各式建筑，相信不同业界对此有不同兴趣。
政府以往邀请市场参与发展，会先以EOI了解反应，孙东回应提问时表示「一定会做」，目标明年起启动相关工作。他表示对第一期馀下发屾x??式持开放态度，冀有一些从事科技相关的企业根据自身发展需要，在河套建立基地，同时亦不排除由一些企业负责兴建大楼后，再联同政府一同管理，让更多初创企业进驻。
局方：获邀者与创科相关
至于第一期馀下发展的招标时间有否定下「死线」，孙东表示相关用地目前仍是方舱设施，希望明年按需要再移走一部分，未来一两年加快清除，再将土地抾x??市场。他说，政府今年初已腾出约5公顷用地，以兴建首批馀下的5幢大楼。创科局补充，邀请市场合作参与建设河套，会要求入驻企业必须在园区从事研发、科研成果产业化／转化／孵化、投资科技产业，或向科技产业提供相关专业服务，或先进制造／试产等。
第二期需再走城规程序
政府原定规划第一期发展的总楼面面积为54万平方米，最新规划扩大至100万平方米。孙东解释，主要考虑到河套香港园区是「战略重阵，需求很高，很多人都要来」，因此冀在「尽可能不影响环境生态」前题下增加楼面，而过程有经深入探讨。他说在早前城规程序时，整个园区的楼面面积上限是120万平方米，而首期已用100万平方米，因此稍后??u出的第二期发展需重新处理城规程序。
《纲要》提出河套香港园区明年起逐步营运，但用于便利园区人流往来的跨境行人桥仍在构思阶段。孙东说，在两条行人桥建成前，会先沿用现有落马洲口岸等出入境，当局正构思作特殊安排，助人员从口岸到香港园区，例如以接驳巴士接送。他说由于涉及边境管制地带，仍待经政府内部处理，并与其他政策局及部门对接，才能落实。