欠租听证平均等待缩至3月 租客团体则指排期需9个月(图)
发布 : 2024-11-30 来源 : 明报新闻网
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LTB估计，当前安排一个欠租案件的听证会平均等待时间为3个月，比较去年需要10个月大大降低，而所有其他类型的案件排期平均为5到7个月。然而，加拿大都市租户协会联盟（FMTA）和ACORN多伦多分支表示，实际等候时间远高于这些平均数字。
FMTA执行总监丹特（Geordie Dent）说，「这是荒谬的，许多租户反映他们的等候时间是LTB估计的3倍，而且这个仲裁系统存在两层正义，业主获益始终在租户前头，LTB更倾向保护业主利益。」
安省仲裁（Tribunals Ontario）回应媒体提问称，LTB的目标是所有申请仲裁的案件在90天内处理完成。现行的程序，所有申请都是先进行初步评估，决定优先次序，安排开庭时间，「LTB将继续努力工作确保各方的听证会公平、及时和有效」。今年2月出版的安省仲裁观察报告显示，LTB当前有超过5.3万个积案等待开庭。
安省小业主所有权协会（ Small Ownership Landlords of Ontario）成员斯里斯坎达 (Varun Sriskanda) 表示，LTB需要优化处理申请方式以便更快审理案件，「我指的是安省贫困社区的案子，那些不维护自己物业的业主，及几个月来忍受没热水、暖气及没有空调或虫害困扰的租户，这些都是紧迫的问题，但LTB被积压的案件以及不付租金的申请所困扰，占用了仲裁的大量时间。」
安省总检察长厅一名发言人表示，最近一直在加大对LTB的投入，包括2023-2024财年花费650万元增聘了40名新的调解员和5名职员，当前LTB有79名全职和58名兼职调解员。
上周安省政府通过了「削减繁文缛节更好建设安省法案」，包括提高LTB的运营效率，比如允许职员忽略申请案子中的小失误直接受理、如果最初案子失败，完成听证可以再安排一个新调解员进行处理。
2023年安省审计报告显示，LTB审理案中大约86%是业主的申请，其他是租户申请，ACORN多伦多分支负责人Michael Cuadra表示，这一不平衡的数字表明LTB的流程需要针对租户进行调整， 「我了解的事实是，许多租住单位年久失修，业主从不维护，LTB应该简化程序令租户能够使用仲裁更容易解决这一问题」。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter