加元疲弱生活费高昂 雪鸟族被迫售美物业(图)
发布 : 2025-1-29 来源 : 明报新闻网
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面对加元贬值和高昂的生活成本，许多在美国南部阳光地区佛罗里达州度假过冬的加拿大「雪鸟一族」纷纷抛售当地的物业。（加新社）
当地房地产协会一份报告显示，从2023年4月至2024年3月，佛州住房市场挂牌出售的物业，加拿大人业主占近25%，而之前一个年度，这比例仅为11%。
主要代理销售佛州东南地区物业给加拿大人的房地产经纪杜邦（Alexandra DuPont）说：「现在我代理出售的物业数量是平时的2倍，几乎每天都有房屋挂牌上市，这是我过去10年从未遇到」。
杜邦的父亲、同为地产经纪的西尔万杜邦（Sylvain DuPont）也说：「过往一个物业挂牌上市一、两天就能成交，现在最少要90天。待售物业清单愈来愈长。大多数物业的业主来自安省和魁省。我们感到市场正在迅速坍塌，人们都充满恐慌。
「他们纷纷抛售佛州房产，不是因为特朗普上台带来的政治动荡，而是经济问题，加元贬值、通货膨胀、生活成本高昂，以及不断增加的自然灾害」。最近几周加元兑美元跌至1兑70仙，而且随著美联储放慢减息步伐，利率会继续下跌。在佛州拥有房产的安省居民塞德罗内（Cesidia Cedrone）无奈说：「换算成加元，上周我在佛州花了18元买了18只鸡蛋，比安省贵太多。」
塞德罗内已决定出售物业，另一个原因是养屋成本近年大幅上涨，「现在我一年的房屋保险费就要1.6万美元，是我买房时的10倍，每年的物业税也涨到4,000美元，10年前只有1,500美元。不仅如此，当地严格的建筑条例要求我必须对房屋进行翻新，又花了数千美元」。
愈来愈多自然灾害导致佛州房屋保费大幅上涨。去年的龙卷风席卷造成400亿美元的保险损失，而2022年的气旋更带来1130亿美元财产损失，成为美国历史上第三大损失的风暴，隔年佛州的6家保险公司宣布倒闭。当前佛州一名业主每年的房屋保险费率是美国平均水平的3倍，成为美国最贵的房保州份。
房地产经纪拉文（Laurie Lavine）说：「业主每年要花费2万美元拥有这里的一处房产，其中包括水电费、税金及所有持有成本，现在加元贬值，养屋成本更高」。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter