房协1600伙下月??u售 位处安达臣粉岭料七折 拣楼拟排「朗然」后(组图)

发布 : 2025-2-21  来源 : 明报新闻网


用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

【明报专讯】房协主席凌嘉勤表示，2025/26年度房协将有逾8000个出售及出租单位接受申请，包括资助出售房屋、专用安置屋?及出租屋?重建的安置项目等，形容是房协建屋高峰收成期开始。其中位于安达臣道R2-4用地及粉岭马会道两个资助出售房屋项目共约1600伙，将于下月庾x?u售，4月接受申请，按以往安排料以七折定价。房协安达臣道资助出售项目「朗然」今年内拣楼，现于附近再??u新项目会否影响销售反应，房协称倾向先完成「朗然」拣楼，才会安排R2-4和马会道项目中签者拣楼。

2025/26「高峰收成期」??u逾8000伙

凌嘉勤昨于房协新春午宴表示，2025/26年度将??u出逾8000伙，其中约5000伙为出售单位，资助出售项目占七成，其馀三成为专用安置屋?资助出售单位。他提到新一批资助出售单位预计3月庾x?u售，会首次参照房委会的「家有初生」和「家有长者」优先配屋计划，预留共40%配额予这些类别申请者，协助年轻家庭置业。虽未有该批单位定价，但他称按以往安排，房协主要参考房委会最新一期居屋折扣率及市场情?等因素定价，故这批单位应以市值七折定价。

不忧「朗然」准买家转购

「朗然」422伙原定去年第二季开始拣楼，房协去年中公布完成审核约半数白表申请者资格，惟相关工作仍在处理，故拣楼安排要延期，本月中旬曾称可望2025年安排拣楼。对于「朗然」一直未完成拣楼程序，凌嘉勤不担心有「朗然」准买家因市?变化放弃拣楼转购新??u出项目，因市民对住屋有刚性需求。房协亦称，「朗然」部分准买家入息限额已超出新一期居屋上限，应不符合该两个资助出售房屋项目申请资格，故「朗然」成为这些申请人的资助置业「最后选择」。

长远考虑向机构投资者发债

房协行政总裁兼执行总干事陈钦勉表示，房协去年的120亿元银团贷款已到位，将先取用60亿元；加上去年底出售商铺等非核心商业项目，以及洪水桥专用安置屋?乐翘轩I售出百多个单位，现时房协财政稳健，预计本年度将有盈馀。不过他透露，房协考虑长远透过向机构投资者发债，让房协可应付下一个5年的建筑支出。

陈钦勉说，房协主要工作是回应及配合政府房屋政策，一直有稳定财政收入，相信发债有一定吸引力。至于发债规模，他估计或多于早前银团贷款额，主要视乎未来建屋量开支，而年期方面倾向较长年期如7或10年。

■明报报料热线：inews@mingpao.com / 9181 4676