菲沙河谷2025年住宅成交量 创逾20年来新低(图)

发布 : 2026-1-06  来源 : 明报即时新闻网


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【明报专讯】菲沙河谷地产局（FVREB）最新报告显示，尽管楼价持续走软且库存创下数十年来新高，但许多买家仍抱持观望态度，去年区内房屋成交量跌至逾20年来最低水平。

数据显示，去年全年FVREB在中央放盘系统录得的成交量为12,224宗，较前年的14,570宗减少16.1%，更比过去10年平均水平低33%。从区域分布来看，素里占据去年全年销量的48%，兰里与阿博斯福则分别占24%及16%。

在供应方面，买家享有的选择权达到近40年来最高点，去年新挂牌放盘增至37,963间，较前年的35,698间增加6.3%，然而充足选择并未转化为购买动力，去年成交量跌至逾20年来新低，区内综合住宅基准价去年底收报90.59万元，按月及按年分别下跌0.7%及6%，与2022年3月历史巅峰相比更大幅回落24%。