【美国出现加拿大雪鸟抛售物业潮】加元贬值加上特朗普吞并言论(图)

发布 : 2025-4-11  来源 : 明报即时新闻网


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【明报专讯】面对美国向加拿大发起的贸易战、美国总统特朗普威胁吞并加拿大以及加元的贬值，加拿大现有愈来愈多的雪鸟族正在出售他们在美国的物业。美国的东部和西部现已出现了雪鸟族的物业抛售潮。

阿省居民麦克马伦(Dale McMullen)是一名种植谷物的农夫，在过往15年来，为了逃离阿省冬季的严寒，他和妻子一直在阳光明媚的美国亚利桑那州过冬。但在这个冬天结束后，他不打算重返美国。

麦克马伦夫妇已签约出售了他们位于凤凰城的住宅，该宗交易已在昨天(11日)完成了过户。他说：「我不想再在那里花一分钱了。」

麦克马伦已在上周日返回加拿大，他说：「过往几年来，我们一直在忍受加元的贬值，希望情况会好转。但现在，美国和特朗普先生的政治乱局，是非常非常有侮辱性的。」

他说，他会想念他的第二故乡、美好的天气以及他的美国朋友们。

亚利桑那州的地产经纪拉文(Laurie Lavine)说，他的电话一直响个不停。每年这个时候，他通常会同时有2至3个物业挂牌上市，但现在他有16个。

他还说，自特朗普在今年1月20日就职以来，挂牌上市的物业数量大幅攀升。

拉文指出，当现任政府和总统开始谈论加拿大成为美国的第51个州时，是压垮骆驼的最后一根稻草。

拉文拥有加美两国的双重国籍，他在16年前移居凤凰城，在此之前曾在卡加利工作。他说，他和他的很多加拿大客户一样，被特朗普惹恼了。

他说：「感觉被欺负、被威胁，而且很担心。」

加拿大雪鸟族的物业抛售潮现正在美国的东部和西部同时发生。

南佛罗里达州的地产经纪斯皮诺 (Catherine Spino) 也看到了她所描述的重大转变，因为对加拿大人而言，市场正变得更加昂贵且更加难以预测。

她说：「原因有多个，但他们肯定想卖掉房子，想套现，把钱带回加拿大。」

根据美国全国地产经纪协会(NAR)发表的一份报告，在美国房地产市场的海外买家中，加拿大人在去年位居榜首，所占的比例为13%，其中的大部分是在佛罗里达州和亚利桑那州置业。

现年72岁的缅省居民加斯(Bob GASS)已退休，在过去15年来是雪鸟族的成员，他和妻子在佛罗里达州中南部拥有一处物业。他说，附近有几名加拿大人正挂牌出售他们的物业。

他说：「我们想在未来几年的冬天去那里，但我们还不确定将做什么。」

加斯对于高昂的汇率、美国对加拿大徵收的关税以及边境加强安全措施感到忧虑。针对游客的新规定已在本周五生效，要求在美国逗留超过30天的游客向美国政府登记。

图示加国往美国避寒雪鸟族。