楼市政策收效未强调 促增高中低收入增强消费

发布 : 2025-4-26  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】昨日的政治局会议对内提出「四稳」，即稳就业、稳企业、稳市场、稳预期，并具体就楼市、民生、消费等经济工作进行部署。今次会议未再提及「??u勾x??地产市场止跌回稳」，而是变为「持续巩固房地产市场稳定态势」。会上强调，要提高中低收入群体收入，大力发屾x??务消费，增强消费对经济增长的拉动作用。

面临「特朗普1.0时代」贸易摩擦时，中央2018年首次提出「六稳」，即稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期；此次会议的「四稳」与「六稳」比较，显示就业、预期仍然被高度重视。

?u勾x??市「止跌回稳」的主旋律从去年第四季度持续至今，如今不再强调，反映稳楼市各项政策显效。不过，会议继续将房地产放在防范重点领域风险框架下进行部署，指出要继续实施地方政府一篮子化债政策，加快解决地方政府拖欠企业账款问题。同时，会议提出要加力实施城市更新行动，有力有序??u进城中村和危旧房改造。

去年年底中央经济工作会议将「大力实施城市更新」作为今年扩内需任务的重要方面进行部署。今年首场国务院常务会议明确，要加快??u进城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等改造。《21世纪经济报道》引述专家认为，接下来城市更新工作将加力??u进。城中村和危旧房改造是重要内容，珠三角地区和重点城市部分项目有望在新的政策扶持下迅速启动，为房地产带来一定支撑作用。

城市更新扩内需 ??u进核心技术

就拉动内需消费，会议还指出，要尽快清理消费领域限制性措施，设立服务消费与养老再贷款。加大资金支持力度，扩围提质实施「两新」（大规模设备更新和消费品以旧换新）政策，加力实施「两重」（国家重大战略实施和重点领域安全能力）建设。「粤开证券」发布文章指，中国面临重大外部冲击时，均将就业、民生置于首位。当前关税战持续升级的形势下，扩大内需尤其是提振消费已成为中国经济发展的必然选择。

加强自身竞争力的科创方面，会议强调，持续用力??u进关键核心技术攻关，创新??u出债券市场的「科技板」，加快实施「人工智能+」行动，规范「竞争秩序」（反内卷）。同时，要加快全国统一大市场建设，扎实开展规范涉企执法专项行动。

（关税战）