涉无牌卖楼花骗数十万订金 男子辩称销售助理受人指使(图)

发布 : 2025-5-14  来源 : 明报新闻网


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库瓦涉骗取了买家共数十万元订金。


【明报专讯】宾顿市一名男子用正牌开发商的楼盘作幌子，向最少9名买家兜售楼花，而买家看到楼盘确实存在，便不虞有诈支付订金。在媒体将事件曝光后，该男子依然继续行骗，骗取了数十万元的订金。

皮尔区警方称，现年28岁的库瓦（Moiz Kunwar）在大多伦多区（GTA）向最少9名购房者收取了楼花订金，但实际上他根本无权代理这些房产的销售。警方对他控以欺诈和窝赃罪名。

声称代「上级」收钱

其中一名受害者是来自宾顿的老太太坎贝尔（Janet Campbell），她和另外6人被库瓦骗走近17万元的楼花订金。

坎贝尔说：「他还带我去了楼盘看房子，但那根本不是我的房子。」

库瓦在2022年7月时向坎贝尔许诺称，她只要缴付一笔订金，就能购入一幢价值百万元的5睡房物业，房屋会在2024年1月1日前完工。为此坎贝尔还告诉她的业主，她会在这个时间迁出，如今梦想完全破灭。

为安顿家人，坎贝尔花光了她最后的积蓄住在短期出租房Airbnb内，通过贷款才勉强支付了新租房的首尾两个月租金。

对于警方检控，库瓦的律师于上周五就向法庭提交了抗辩书，否认所有欺诈指控，并称自己从未自称是房地产投资人、经纪、开发商或贷款人，只是一个「销售助理」，代表上级收取了一些款项，并未将其用于个人用途。

但抗辩书并未说明这些「上级」是谁，也未说明他们是否与任何公司有关联。库瓦在抗辩书中称，他曾相信这些交易合法合规，他拿到的楼盘开发建设时间表，也是上级提供的信息。此外，他还曾安排让坎贝尔及另外买家收回部分款项。

有10多位与库瓦或相关公司有金钱往来的民众称，他们有的已交付订金，有的是亲友被骗，还有的是听了销售方案但尚未投资。

传媒踢爆后继续「销售」

在2022年时库瓦就向媒体称，他只是将销售信息转发给熟人，并否认收取订金。他还说，自己也为两套房产支付了订金。

但实际上库瓦在去年都还继续收取楼花订金，坎贝尔和另外两名购房者签署购房协议的时间就是2024年。

2022年媒体揭露库瓦没有代理销售权后，有买家找到库瓦想要回订金，而库瓦却坚称自己获得了开发商的保密代理权，所以媒体才不知情。

法院文件称，库瓦的辩解「极具说服力」，买家竟然就被说服，直到2024年8月才对库瓦提起诉讼，要求追回他为2套房产支付的近10万元订金。买家要求对库瓦作缺席判决，而库瓦在上月视频聆讯中请求延期。