沙省按揭贷款拖欠率 高平均值近倍冠全国

发布 : 2025-7-06  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】根据信贷评级机构Equifax Canada最新数据显示，2025年第一季度，沙省的按揭贷款拖欠率高达0.37%，高踞全国之首，较全国平均值0.19%几乎高出一倍。但专家称，沙省的整体状况仍比表面乐观，至少比安省及卑诗省为好。

Equifax高级分析副总裁奥克斯（Rebecca Oakes）表示，跟5年前相比，沙省拖欠按揭押贷款的人数已减少，尽管情况仍不理想，但已经有所改善，反观诸如安省等地区，拖欠抵押贷款的人数仍在显著增加，甚至出现历来最高水平。

安省卑诗前景不乐观

另一家个人信贷评级公司TransUnion Canada的金融服务研究和谘询主任法比安（Matthew Fabian）也有同感，他称沙省经济持续增长，当地失业率为全国最低，放眼加拿大全国，安省南部及卑诗省仍然面临严峻的可负担能力挑战，并出现更高的拖欠率。

法比安指，目前很多人面临续按的还款冲击，因为按揭贷款续期的利率将远高于疫情期间的利率，通胀导致百物腾贵，这无疑是雪上加霜。「不少人的续期利率可能是之前的2倍甚至3倍，造成借款人面对还款冲击，他们将看到平均每月按揭贷款还款额上涨一成，甚至更高。」

两位专家表示，正在密切关注房贷续约的持续、银行持续降息及美国关税对经济稳定的潜在影响。

法比安补充，未来拖欠率有望因利率与通胀回落而趋于稳定，但如果美国加徵关税影响本地重点产业，恐怕导致失业率上升，进而牵动信贷风险。