房会通过 居屋绿置居转售限制降回10年

发布 : 2025-11-07  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】房委会资助房屋小组委员会昨日开会通过一系列「鼓励房屋阶梯上进上流」措施，包括居屋转售年期限制由15年降至10年。被问「长者业主楼换楼计划」商讨进展，小组主席黄碧如会见传媒时透露，会上曾「倾过下」，细节仍待敲定，又提到房协已??u行类似计划，惟换楼个案不多，故并不期望房委会有关计划「做出?好轰动?成绩」，只希望方便长者业主，惠及其他有意置业人士。

长者楼换楼「倾过下」 细节待定

小组委员柯创盛因事未能出席会议。就「长者业主楼换楼计划」，他接受本报访问时建议房委会日后要确保换楼流程畅顺，尽量缩短换楼时间，亦要做好宣传。

房委会2022年收紧居屋和绿置居单位的转让限制，把于公开市场在缴付补价后出售单位的限制期限，由首次转让日期起计的10年延长至15年；昨会议通过下期新??u售的居屋及绿置居单位开始，转让日期放宽至10年。黄碧如说，过去多年在公开市场出售单位不多，信不会助长炒卖风气；又称正研究在地契「做?工夫」，以缩短最近3年已购入资助出售单位市民的转让限制，相信有足够时间处理。

增白居二批准信 多于配额

为让「白居二2024」配额尽用，房委会将视乎获批配额的申请者申领「购买资格证明书」的情?，就未用配额按申请者的抽签先后次序，多发出一批批准信。黄碧如表示，观察到过往平均约15%至20%的「白居二」配额申请者，无在指定时间内申请「购买资格证明书」，令部分配额被浪费，故房委会决定由今年计划起，适当增加发出的批准信数量至多于配额。被问到会否出现市民持信但无法购买的情?，黄说房委会将视乎过去申请情?去决定发出多少批准信，并于每期接受申请前公布详情。

其馀措施包括「白居二2025」起增加1000个配额至7000个，当中半数新增配额拨予青年申请者；下期居屋起绿白表比例由4:6调整至5:5等。另外，小组委员会昨日讨论2026/27年度资助房屋工作计划。据了解，来年工作重点包括公屋租金检讨。