牛潭尾过渡房屋或不足5年退场 政府称研分段交还用地 不碍营运年期(组图)

发布 : 2025-11-09  来源 : 明报新闻网


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牛潭尾发展第三阶段工程涉及平整过渡房屋用地。记者10月30日上午到过渡房屋「恒攸新苑」地盘观察，见项目尚未竣工，服务大楼（图）及住宅楼宇外貌大致成形。（廖凯霖??o?J??





【明报专讯】继本报今年初报道过渡房屋「博爱升平村」碍于新界北新市镇发展，可能营运5年便要退场，元朗牛潭尾过渡房屋「恒攸新苑」亦或因牛潭尾发展而有相若安排。恒攸新苑料今年第四季竣工及入伙，计划营运不少于5年（最少至2030年第四季），惟上月出炉的牛潭尾环评报告指出，有关过渡屋用地平整工程最早2030年第三季动工。房屋局及发展局综合回覆本报称，牛潭尾新发展区发展计划将分阶段进行，强调不影响恒攸新苑原定营运至少5年的计划，会及早筹备退场，包括分阶段交还用地的可能。

明报记者 蔡颖琳

计划营运至2030年第四季

新区环评：最早2030年第三季平整

牛潭尾地区发展环评由10月6日至上周二（4日）供公众查阅。环保署回覆查询称收到7份公众意见书，包括土地使用及规划、牛潭尾排水道活化工程、生态保育、文化遗产、棕地作业安置等范畴。记者翻查环评报告，当中交代牛潭尾发展项目工程分3阶段进行，其中第三阶段工程主要包括拆卸过渡屋占用的土地后，平整R.1及R.2土地及发展休憩用地。

位于牛潭尾真善路的恒攸新苑由新界社团联会社会服务基金营运，获恒地集团以象徵式租金借出土地，并获政府资助6.8亿元??u行项目。恒攸新苑将提供约1208个单位，面积181至363平方尺，能容纳1人至4人家庭，月租约2400至4900元，现接受申请（见表）。

仍在施工 预今季入伙

村民称不解收地范围建过渡屋

记者上月30日到场观察，见恒攸新苑服务大楼及住宅楼宇外貌大致成形，当日约20名工人开工，为外墙髹上油漆、做内部装修等。记者以途人身分问及施工进度，有工友说「就快搞掂啦」。

记者观察发现恒攸新苑地盘与一户民居仅一网之隔，住户周先生表示不理解为佾x??来收地范围会兴建过渡屋，称过渡屋给予轮候公屋与居住环境恶劣市民租住，反问会否用作安置受收地影响的村民。

议员：退场时间或「有数讲」

新界北立?x??议员刘国勋称，政府收地一般会因应工程情?，未必要求有关用地的居民即时离开，「可能有数讲」，相信发展局与房屋局会配合。他提及明年起受收地影响的住户需迁出，惟古洞北专用安置屋?尚未建成，建议恒攸新苑或邻近过渡房屋可短期照顾有需要住户，或让未符合安置补偿资格却未觅得住所者暂租。

至于本报早前报道的打鼓岭「博爱升平村」，同样拟营运不少于5年，发展局当时回应称会确保其至少营运至原定计划，即2029年8月中。房屋局与发展局最新综合回覆称，会视乎新界北新市镇「优先发展区」的工程设计和区内发屾x??间表等进展，政府更有空间探讨2029年8月中后延长博爱升平村的营运期或容许分阶段交还用地的可能。

政府称确保营运机构早订退场计划

房屋局表示，当局会继续密切监察恒攸新苑和博爱升平村项目进度与运作，并与发展局保持紧密联系，确保营运机构在确定有需要交还用地时，及早筹备退场计划（包括分阶段交还用地的可能），以协助项目完结时仍有迫切住屋需要者迁往其他简约公屋、过渡屋或在私人市场寻找合适居所，并按个别住户需要提供其他服务转介或支援。