买家被追增值税有先例 反告公证人失职获胜诉

发布 : 2017-11-22  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

加关注 明声网温哥华 微信公众号

卑诗曾有案例指买家遭税务局追收增值税，买家兴讼，法庭判处理交易的公证人需赔款。

卑诗最高法院于今年曾就一宗公证人及买家被追税的赔偿案件作出裁决，案中的地产交易涉及一间约值550万元的温哥华豪宅，买家遭税局追讨原本应由非税务居民缴纳逾60万元资产增值税，买方因此兴讼状告处理交易的公证人。

诉讼指控该公证人未有充分去确认之前的业主是否一名加拿大税务居民，导致在成交时，税局没有收到相关的资本增值税款，即非居民卖家出售其加拿大物业所赚取利润的25%。买家胜诉，法庭判公证人需要赔款。

裁决公布后，有指该标志性的裁决对地产代理、公证行及律师带来警示，并有先例说明税局是会向没有充分查询卖家身分的买家追讨增值税。