打房再升级 住建部约谈12城
发布 : 2018-5-15 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
大陆住建部近日就房地产市场调控问题，相继约谈了海口、三亚、长春、哈尔滨等12个城市，这些城市调控措施随即升级。展望未来，中原地产首席分析师张大伟认为，中国各地有可能加码房市「三限」政策，其中对一些房价上涨过快城市而言，限售5年恐成为房市「标配」。
12个城市为何被约谈？根据《中国证券报》报导，有些城市如江苏徐州，在「淮海经济区中心城市」等概念下，带动当地房价上涨预期。同时，从国家统计局数据来看，徐州房价至今已连续上涨24个月；当地多个建案据悉日前一开卖就售罄。除了徐州外，云南昆明、广东佛山等城市房价也上涨多月。
另外，一些地方炒房情形还在。报导指出，部分陕西西安建商采「饥饿营销」等手法，制造市场紧张气氛。最后，西安住房保障和房屋管理局已找来碧桂园、华润、金泰、华洲置业等42家建商进行约谈。
住建部除了约谈城市外，为避免有心人用住房公积金炒房，上周（12日）还与财政部、中国人民银行、公安部四部委联合公布新规，将重点支持民众提取住房公积金，在缴存地或户籍地购买首间普通住房和第二间改善型住房。
不过，最令市场好奇的是，后面还会不会有更多城市被住建部找去约谈。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从约谈制度来说，房价上涨过快的城市都容易面临约谈，因此全国房价上涨幅度前10名的城市，可能会被列入约谈对象。其他房价上涨过快的城市，也会面临类似约谈等情形。
展望未来，张大伟认为，中国各地有可能加码房市「三限」（限购、限贷和限售）政策。他说，为降低投机、投资性购房，各地限售政策将持续加码。到目前为止，全国已经超过60个城市实施限售政策，预计将有更多房价上涨的城市会执行这一政策。限售5年将成为房价过快上涨城市的标配。
12个城市为何被约谈？根据《中国证券报》报导，有些城市如江苏徐州，在「淮海经济区中心城市」等概念下，带动当地房价上涨预期。同时，从国家统计局数据来看，徐州房价至今已连续上涨24个月；当地多个建案据悉日前一开卖就售罄。除了徐州外，云南昆明、广东佛山等城市房价也上涨多月。
另外，一些地方炒房情形还在。报导指出，部分陕西西安建商采「饥饿营销」等手法，制造市场紧张气氛。最后，西安住房保障和房屋管理局已找来碧桂园、华润、金泰、华洲置业等42家建商进行约谈。
住建部除了约谈城市外，为避免有心人用住房公积金炒房，上周（12日）还与财政部、中国人民银行、公安部四部委联合公布新规，将重点支持民众提取住房公积金，在缴存地或户籍地购买首间普通住房和第二间改善型住房。
不过，最令市场好奇的是，后面还会不会有更多城市被住建部找去约谈。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从约谈制度来说，房价上涨过快的城市都容易面临约谈，因此全国房价上涨幅度前10名的城市，可能会被列入约谈对象。其他房价上涨过快的城市，也会面临类似约谈等情形。
展望未来，张大伟认为，中国各地有可能加码房市「三限」（限购、限贷和限售）政策。他说，为降低投机、投资性购房，各地限售政策将持续加码。到目前为止，全国已经超过60个城市实施限售政策，预计将有更多房价上涨的城市会执行这一政策。限售5年将成为房价过快上涨城市的标配。