打房再升级 住建部约谈12城

发布 : 2018-5-15  来源 : 明报新闻网


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大陆住建部近日就房地产市场调控问题,相继约谈了海口、三亚、长春、哈尔滨等12个城市,这些城市调控措施随即升级。展望未来,中原地产首席分析师张大伟认为,中国各地有可能加码房市「三限」政策,其中对一些房价上涨过快城市而言,限售5年恐成为房市「标配」。

12个城市为何被约谈?根据《中国证券报》报导,有些城市如江苏徐州,在「淮海经济区中心城市」等概念下,带动当地房价上涨预期。同时,从国家统计局数据来看,徐州房价至今已连续上涨24个月;当地多个建案据悉日前一开卖就售罄。除了徐州外,云南昆明、广东佛山等城市房价也上涨多月。

另外,一些地方炒房情形还在。报导指出,部分陕西西安建商采「饥饿营销」等手法,制造市场紧张气氛。最后,西安住房保障和房屋管理局已找来碧桂园、华润、金泰、华洲置业等42家建商进行约谈。

住建部除了约谈城市外,为避免有心人用住房公积金炒房,上周(12日)还与财政部、中国人民银行、公安部四部委联合公布新规,将重点支持民众提取住房公积金,在缴存地或户籍地购买首间普通住房和第二间改善型住房。

不过,最令市场好奇的是,后面还会不会有更多城市被住建部找去约谈。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从约谈制度来说,房价上涨过快的城市都容易面临约谈,因此全国房价上涨幅度前10名的城市,可能会被列入约谈对象。其他房价上涨过快的城市,也会面临类似约谈等情形。

展望未来,张大伟认为,中国各地有可能加码房市「三限」(限购、限贷和限售)政策。他说,为降低投机、投资性购房,各地限售政策将持续加码。到目前为止,全国已经超过60个城市实施限售政策,预计将有更多房价上涨的城市会执行这一政策。限售5年将成为房价过快上涨城市的标配。