二手楼销售连跌3个月 平均屋价48.8万(图)

发布 : 2018-12-18  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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多伦多和温哥华2个主要市场房屋成交量下跌。（档案图片）


【明报专讯】加拿大房屋协会（CREA）昨日表示，全国二手房屋销售连续3个月下跌，主要是受累于多伦多和温哥华2个主要市场房屋成交量下挫。

协会昨日表示，透过多重放盘系统，今年11月全国二手房屋成交量较10月份下跌2.3%，若看今年首3季的成交量，与去年同期相比，大多区、咸美顿-伯灵顿、卑诗省低陆平原、卡加利都出现二手房屋销量下跌。协会同时指出，在多重放盘系统上的新盘，今年11月亦出现下跌，下跌2.3%。

协会数据显示，11月的平均二手屋价为48.8万元，与去年同期相比下跌2.9%。

若扣除大多区和大温区，平均二手房屋价格为37.8万元。

协会同时更新其对全国各地房屋市场未来走势的预期，预计2019年安省和卑诗省，房价略有增长。

今年9月CREA对全国各地房屋市场现状和未来走势做出预测，昨天CREA更新了其预测。

对于2019年的房屋市场走势，CREA预测，由于利率上升和银行房贷压力测试，抵消了人口增长和收入增加的红利，全国房屋市场继续处于低迷期，在房屋销量方面，预计销售456,200单位，比2018年下降0.5%，安省房屋销量可能出现小幅反弹。在房价方面，全国房屋销售均价49.8万元，比2018年上升1.7%。安省和魁省的房价涨幅是唯一能跑赢全国通胀率的省分。