大银行按揭息率高过小行家(图)
发布 : 2019-2-13 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
数据显示目前所有住房按揭，接近六成由银行办理。(CBC)
「六大行」分别为加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada，RBC)、道明银行(Toronto-Dominion Bank，TD)、满地可银行(Bank of Montreal)、丰业银行(Scotiabank)、加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)以及加拿大国家银行(National Bank of Canada)。
该网站行政总裁图英(Justin Thouin)表示，「六大行」从未向市场推出最低的标示利率(posted rate)，而加人往往在签订按揭协议前，没有花足够的时间去货比三家，他们可能因此而每年白白多花数千元。
图英在声明中说：「每当大家外游或购买电视时，为省钱都会比较价格，但大家不会为房贷而货比三家，不过这却是大家一生其中一次最昂贵的买卖，而事实上，大家从外游格价中所节省下来的金钱，远远不及从按揭中节省的金钱。」
该网站举例，RBC上月的声明称，其5年期固定按揭利率跌至3厘74，在该个新利率下，若以50万元按揭额25年还款期计算，业主每月供款额为2,560元，但若业主在同样情况下，向较小型借贷公司贷款，5年固定按揭利率则只有3厘23，每月供款额将降至2,426元，两者一个月相差134元，而在25年按揭期内就可节省多达40,200元。
图英说：「经纪和较小型借贷公司为了增加竞争力，经常会率先下调利率，而银行就会较缓慢，因为它们深明自己拥有市场。当加人得悉自己被多收费用，并停止向银行做按揭，情况才会有改变，但这只会在提高大家对替代市场的认识后才会发生」。
加拿大按揭专业人士协会(Mortgage Professionals Canada)上月发表的报告指，所有现有住房按揭，接近六成由银行办理，至于按揭经纪只占市场近三成，信用合作社(credit union)及其他则占馀下部分。
加拿大广播公司《新闻》(CBC News)联络「六大行」，就LowestRates.ca的调查置评。
其中国家银行的发言人称，在厘定利息及批出贷款前，其会考量和评估许多因素，其中包括每位客户的个别情况；TD称，他们会按客户需要，提供「具竞争力的利率」以及弹性按揭选项。至于其馀4间银行则拒绝置评。