农地住宅无限面积许可 被指曾停工遭市府取消
发布 : 2019-3-23 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
【明报专讯】贝卡拉镇（Belcarra）一对华裔夫妇和一家由华人持有的公司状告卑诗省列治文市政府，指市府在2018年9月无理取消他们在2017年所批出无面积限制的许可，令他们须要重新申请，而申请过程亦拖延至12月市议会通过新的农地住宅限制，令工程计划须按照新规限执行，大幅削减可建筑面积；要求作出赔偿。
列治文市议会在去年12月通过农业保留地（Agricultural Land Reserve）的限制，规限农地大宅的房屋面积不能超逾400平方米，其后在今年2月，省府立例调整限制至500平方米。而早在2017年3月25日，当时列市并没有任何对农业保留地的面积限制。而列治文市议就此暂停农业保留地的建筑许可申请，并在当时打算草拟一个1000平方米的限制。
今次状告列市府的贝卡拉镇（Belcarra）华裔夫妇Fu Li Yu和Jing Yang宣称他们在2017年初申请农地住宅许可。另外，一家入禀法院控诉市府的公司Minster Enterprises，亦宣称他们在2017年3月提交申请。该公司由一名名叫Tie Jun Li的华人持有。然而，两方面均未有表明他们是否在2017年3月25日之前提交申请。而倘若他们在此前提交，他们应可获得无限制的农地住宅建筑许可。
其中，华裔夫妇Fu Li Yu 和 Jing Yang在2017年8月30日获批出5公顷（20234平方米）的住宅建筑许可。他们兴建的大屋位于第5路（No.5 Rd）8551号位置，而他们宣称自当年9月起，工程一直持续至今从未停止。然而，市府监察人员声称，曾在去年10月根据第7300号附例，基于工地有超过180日未有运作，取消他们的建筑许可。
而Minster Enterprises亦遭到类似情况，该公司于2018年9月接获通知，因工地有超过180日未有施工，因此建筑许可被取消。然而，该公司拥有详细的纪录，指在西敏公路（Westminster Hwy.）14160号的工地上，分别曾经铺上建筑用沙和挖掘排水沟，公司更有纪录指明排水沟工程在2018年5月进行。
而法庭文件未有解释华裔夫妇和该华人持有的公司，为何没有在去年12月新规定生效前申请或获得许可。该华人公司表示，基于法例上的规限转变，公司方面需要花时间重新规划图则，以满足法例要求。
而两者均入禀法院，要求市府赔偿建筑物按照此前获得的许可建筑和按照最新的限制生效后建筑，所相差的价值。而去年，列治文一处农业保留地的挂牌价格超过每公顷100万元。
列治文市议会在去年12月通过农业保留地（Agricultural Land Reserve）的限制，规限农地大宅的房屋面积不能超逾400平方米，其后在今年2月，省府立例调整限制至500平方米。而早在2017年3月25日，当时列市并没有任何对农业保留地的面积限制。而列治文市议就此暂停农业保留地的建筑许可申请，并在当时打算草拟一个1000平方米的限制。
今次状告列市府的贝卡拉镇（Belcarra）华裔夫妇Fu Li Yu和Jing Yang宣称他们在2017年初申请农地住宅许可。另外，一家入禀法院控诉市府的公司Minster Enterprises，亦宣称他们在2017年3月提交申请。该公司由一名名叫Tie Jun Li的华人持有。然而，两方面均未有表明他们是否在2017年3月25日之前提交申请。而倘若他们在此前提交，他们应可获得无限制的农地住宅建筑许可。
其中，华裔夫妇Fu Li Yu 和 Jing Yang在2017年8月30日获批出5公顷（20234平方米）的住宅建筑许可。他们兴建的大屋位于第5路（No.5 Rd）8551号位置，而他们宣称自当年9月起，工程一直持续至今从未停止。然而，市府监察人员声称，曾在去年10月根据第7300号附例，基于工地有超过180日未有运作，取消他们的建筑许可。
而Minster Enterprises亦遭到类似情况，该公司于2018年9月接获通知，因工地有超过180日未有施工，因此建筑许可被取消。然而，该公司拥有详细的纪录，指在西敏公路（Westminster Hwy.）14160号的工地上，分别曾经铺上建筑用沙和挖掘排水沟，公司更有纪录指明排水沟工程在2018年5月进行。
而法庭文件未有解释华裔夫妇和该华人持有的公司，为何没有在去年12月新规定生效前申请或获得许可。该华人公司表示，基于法例上的规限转变，公司方面需要花时间重新规划图则，以满足法例要求。
而两者均入禀法院，要求市府赔偿建筑物按照此前获得的许可建筑和按照最新的限制生效后建筑，所相差的价值。而去年，列治文一处农业保留地的挂牌价格超过每公顷100万元。