申建过渡房措施简化 NGO租官地收1元(图)

发布 : 2019-4-19  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】先后有不同非政府机构（NGO）发展过渡房屋，为正轮候公屋的家庭提供适切居所。政府昨日宣布简化非政府机构申请发展过渡房屋的行政措施，若获政策支持，而且与政府签订营运协议书，可获批1元短租官地和?x??，修订地契时亦可获免收取豁免书费用。有非政府机构欢迎做法，冀能加快审批，亦可增加过渡房屋的潜在供应。

私地发展免缴豁免书费用

运输及房屋局发言人表示，局方过渡性房屋专责小组正协助及促成10多个由民间团体倡议的项目，若项目获局方政策支持，均能受惠于新措施。新措施有助减轻NGO财政负担，冀促成更多民间主导的过渡房屋项目。

须运房局政策支持 签营运协议

现时NGO若计划在私人非住宅土地和楼宇提供过渡房屋，由于地契列明不可作住宅用途，相关业主须向地政总署申请，缴交豁免书费用，以反映租值落差，亦须付其他相关费用；若拟用临时空置官地和楼宇，则须向地政总署申请短期租约，缴交租金和相关费用。据悉，行政长官和行政会议日前通过，批准地政总署免收申请发展过渡房屋的豁免书费用、行政费及按金，若申请短期租约，则只收1元象徵式租金。

不过，NGO须符合两条件才能受惠，包括获运房局的政策支持，以及与局方就营运细则签署协议书，以确保过渡房屋的租金是可负担，项目亦尽可能自负盈亏。

社联料释更多闲地 盼审批加快

民间主导的过渡房屋至今提供600多个单位，香港社会服务联会正在深水?南昌街和钦州街发展「组合社会房屋」，两项目共提供约300伙。社联欢迎新措施，但亦关注《财政预算案》预留20亿元将如佾x??援非政府机构兴建过渡房屋，强调人手和服务成本的支援亦重要。社联业务总监黄健伟表示，以往就过渡房屋向地政总署申请时已获酌情豁免行政费，「现由酌情变政策，冀（审批）更高效率」。他认为新措施可释放更多闲置地，吸引非政府机构物色不同渠道提供过渡房屋，增加供应。

乐善堂拟改建九龙城乐善堂小学为过渡房屋，可住50多伙。乐善堂总干事刘爱诗表示，由于该地契须由教育用途改为住宅用途，故已向地政总署申请，据知署方正处理，她希望省回的费用能直接用于过渡房屋住户，提供课后托管、翻新家具的支援等。