大温楼花销售倍增 料港人加速回流带旺(组图)

发布 : 2019-8-20  来源 : 明报新闻网


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Panatch集团的新盘已卖出82%。(Panatch集团提供)



Kush Panatch接受访问,表示香港移民若再回流,可能会选择价格更便宜的地区。(受访者提供)


【明报专讯】大温7月房屋销售数字转好,最近更有发展商指出,7月及8月楼花单月销售数量,是今年前半年单月的两倍,楼花销售已经达到82%,楼市好转的速度令发展商感到雀跃,而现在来购买楼花的都是前几个月看过几次,但始终无法下定决定的买家。

更有发展商认为,香港新近示威的发展,有可能令到在香港加拿大公民加速回流计划,如此趋势持续,将为楼花及二手屋注入更多活水,加速大温楼市的反弹。镇在满地宝(Port Moody)推出柏文大楼计划50 Electronic avenue的的发展商Panatch Group负责人Kush Panatch指出,该公司今年刚出此新盘时,每月销售速度颇为稳定,约在每个月销售5间左右,销售速度在该公司的预料之中。

Panatch说,但从今年7月1日国庆日的假期之后,销售速度突然加快,7月销售出10间,而8月也已经成交5间,应可达到10间,等于下半年之后单月分销售是上半年单月的两倍。他表示,该公司现在在满地宝销售的楼花单位,总共有358间,第一期有138间,目前已销售111间,销售比例已有82%。

他说,该公司注意到满地宝所在区域,住有许多任职高科技的年轻买家,他们居住在离长青线(Evergreen Line)不远的地方,有时在家工作的需求。

因此,他说,新计划特别设计具有办公室功能的公共空间(amenities),有电脑及传真机、影印机等办公设备,还有健身中心以及洗狗室,这些均是为迎合年轻人在家工作的需求。

Kush Panatch说,他在20多年前主要在列市兴建城市屋,那时香港移民涌入,为列市的楼市注入活力,这些年下来,列市楼价已经上涨许多,对于现在才回流的香港人,他认为不少香港买家会考虑一些距离市中心不远,但楼价却相对便宜的地区,例如满地宝。

Cressey Development的副总裁Jason Turcotte则说,7月之后楼市销售出现反弹,令发展商都感到高兴,他认为造成楼市反弹的原因,包括愈来愈多发展商推出价格较合理的房屋产品,此外,一些大型的发展商,在市场比较缓慢时,有能力将兴建成本压低,并将减低的成本反映在售楼价上有关。

他表示,以该公司为例,将于明年在温东的地点推出一个新盘,他预告该新盘的价格将会非常容易负担。

他也注意到香港示威的情况,他认为,那些决心回流的香港再回流移民或公民,还未真正投入到大温的楼市,可能需要一段时间,才能对市场产生作用。