发展局:160公顷棕地发展潜力高 规划署今年内觅地建公营房屋 (图)

发布 : 2019-11-22  来源 : 明报即时新闻网


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发展局今日(22日)向立法会提交文件,交代新界棕地使用及作业现况研究结果。研究提及1579公顷棕地中,700公顷零散分布新界多处,其中160公顷属高发展潜力,主要位于沙埔村、十八乡、屏山、泰亨及蓝地,规划署会着手检视,今年内物色合适土地发展公营房屋。

另外,290公顷棕地发展潜力被评为中度,主要在牛潭尾和流浮山等,规划署明年年底前完成分析。其馀250公顷潜力较低的棕地,则位于石岗和八乡等。

发展局表示,根据顾问进行的问卷调查及实地观察,1414公顷棕地属有作业营运,分布于7373个场地,占总数约九成,主要位于新界西北及新界东北。以行业划分棕地面积,一般仓库/贮物及建造业用地占多,分别有379公顷和367公顷。

此外,局方指出顾问研究期间的棕地每月租金中位数及平均数,分别约为每平方尺3元及3.9元,并称棕地为无法在市区觅得可负担营运场地的一些工业作业,填补土地供应缺口。根据顾问以问卷调查结果再推算,估计棕地作业提供约52,000个职位,当中大部分为全职职位。

根据棕地研究访问结果,若面临清拆,约10%受访者表示会结束业务,63%受访者则称会另觅地方继续经营;另有43%的受访者表示其作业需在露天场地营运。「特惠租金或津贴」及「足够的营运和储存空间」被受访者视为两个主要诱因,以鼓励棕地作业搬迁至特建多层楼宇及其他特别设计设施。