地产公司预测 郊区房屋销售量明年有望重振(图)

发布 : 2019-12-12  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】Royal LePage所进行的市场调查预测，由于共管柏文和独立屋楼价上涨比较缓慢，都是个位数的增幅，因此这两个类型的房屋价格到2020年底时，会有望出现健康的升值。

近年来，共管柏文市场的高价格升值开始出现下降，这反映了千禧世代的需求，开始向更大的房屋转移，并有望重振郊区地带的房屋销售。

预计到2020年，加拿大房屋的总价格将同比上涨3.2%﹐至66.98万元。共管柏文和两层独立屋的中位数价格，预计将分别上涨3.6%﹐至50.61万元，以及上涨3.1%至78.54万元。

对2020年加拿大房地产的乐观前景，是基于买家需求很健康。由于引入了按揭压力测试，一些曾经在2018年1月开始暂停购房的潜在房主，在2019年下半年开始重返市场，从而推动了竞争和需求。

需求的另一个重要驱动因素是加拿大的移民率也处于健康水平。根据2019年10月发布的Royal LePage Newcomer Survey数据，在未来5年内，加拿大房地产市场上每售出5座房屋，其中一个就是由新移民购买。

新移民对加拿大的房地产有很高的消费者信心（86%），并且有足够的储蓄来购买房屋（75%）。

Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示，「2020年的全国预测是基于持续健康的经济状况。自相矛盾的是，经济增长放缓可能会导致我们或要修正前景。11月令人惊讶的疲弱就业人数，可能是导致加拿大央行加入美联储降低利率行动的触发因素。」

Soper还称，「降息通常会刺激新的住房需求。这将意味著，在加拿大的大部分就业保持健康的地区，房屋价格压力将进一步上升。这对于大多数加拿大人来说，房价下跌或房价持平的窗口已经关闭。」