增加豪宅物业转让税率 封赖桂霞称市府有需要(图)
发布 : 2020-1-21 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
多市议会预算委员会上周会议上，决定就300万元以上豪华物业开辟一个更高的土地转让税税率事，要求市府官员提供意见。
封赖桂霞(图左)表示，制定预算期间，市府需要广开财源，收更多土地转让税，也是其中的设想之一。虽然此举有劫富济贫之嫌，但买得起300万元以上物业的，多为富人，如果可以帮助一下运气不佳的人们，也是一件好事。
但是，这也在某种程度上减轻了多伦多房产市场的竞争力。购买豪华物业，人家可以到其他城市去买，不一定非要在多伦多。
目前，200万元以上物业，土地转让税的税率是2.5%。一些议员希望给300万元以上物业，增设一个更高的税率。
如果这样做了，那么一个价值400万元的物业，按照目前的税率，土地转让税将为86,500元。如果在300万元以上提高税率，同样物业的税收可达91,500元。增加5,000元。
市府从中每增加100万元收入，可以增加200个家庭获发房屋补贴。
至于空屋，封赖桂霞说，华人社区数量比较大。其中不少是一些虽然办了移民，但仍留在中国做生意等的人们。他们购房的主要目的是投资。
其中有的回加拿大时需要住，有的是觉得出租可能带来物业损坏或其它麻烦。
她说，收空屋税，一大挑战是难以确定什么是空屋。虽然温哥华已经有经验，收这个税可能需要支付一定的管理费用。
温哥华于2016年开始落实空屋税。第一年的收入是3,800万元。有评论认为，开徵空屋税有一个好处，就是可能增加出租单位的数量。