多伦多房屋销售减49% 价格按月跌0.2%(图)

发布 : 2023-2-06  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

加关注 明声网温哥华 微信公众号

贷款利率上升令加拿大房屋销售急剧放缓。


【明报专讯】多伦多市一月份房屋销售量只有3,100间，录2020年4月，新冠肺炎疫潮初爆发以来销售速度最慢的一个月。

贷款利率上升令加拿大房屋销售急剧放缓，房价也承受压力。多伦多一月份房屋销售量减少，指标性房价较12月份下降了0.2%，至约108万元。指标性房价较去年同期下降了14%。

多伦多地区地产局（Toronto Regional Real Estate Board）首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）表示：「过去一年购屋者为了因应大幅增加的贷款成本，房价一路下跌。」

即使房价下跌，但仍较过去几年高出许多，目前房价仍较疫潮前高出28%。许多经济学家表示，以目前的按揭利率而言，房价还需下降更多才能吸引大量的买家。

加拿大中央银行为抗击通胀，基准利率已升至2007年尾以来最高水平。较高的贷款利率令潜在的购屋者裹足不前，即使房价下降，他们在目前的高利率下也买不起。

一月份求售屋数量亦减少，新登记求售房屋量较去年同期下降3.7%。不过总求售量仍在增加，约有9,299间房屋正在求售，较去年同期增加一倍多。

一般而言，一月份是房屋销售最慢的月份之一，许多人都在等待春天到来后再购屋。经季节性调整后，今年一月份的房屋销售量较去年同期下降49%。

多伦多地区房地产局表示，现在已有[象显示房市即将回升。加拿大中央银行已表示，可能会停止升息，减轻按揭利率续升的压力。多伦多地区房地产局代表7万名住宅和商用物业市场工作人员。