按揭利率续上升 美楼市总值跌5%(图)

发布 : 2023-2-24  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】新冠疫情期间的量宽措施退场，而按揭贷款利率持续上升，令美国楼市价值出现2008年金融海啸以来最大的跌幅。根据房地产经纪公司Redfin的数据，美国住宅楼市总值在去年6月达到47.7万亿美元的峰值后，到去年12月底已跌至约45.3万亿美元左右，楼市总值跌逾2.3万亿美元，跌幅达4.9%。这是2008年以来最大的半年期跌幅，当年美国楼市总值在6至12月期间急跌5.8%。

美国过去一年的按揭利率上调1倍以上。本周公布的数据显示，在截至2月17日当周，美国30年期固定按揭利率涨至6.62厘，重返去年11月中的水平。美国1月二手楼销售按月跌0.7%，已连跌12个月。随?楼市降温，美国1月住宅房屋销售价格中位数为38.3249万美元，较去年5月的43.3133万美元峰值显著回落。

同时，Redfin指出，虽然美国楼市总值从峰值下滑，但疫情期间楼市累积的大量升幅，意味大部分业主仍有斩获。去年12月的美国住宅楼市总值仍按年升6.5%。