卑诗2月份住宅买卖按年跌46.5% 大温平均价94.3万元(图)
发布 : 2023-3-14 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
菲沙河谷成交量上月按年少一半。（加新社）
地产协会报告的数字显示，本省上月的住宅成交量为4775宗，较去年2月的8933宗大幅下降46.5%；其中跌幅最大的是鲍威尔河区（Powell River），达69%，上月仅录得9宗成交。
智利域（Chilliwack）和菲沙河谷区成交均较去年2月少一半或以上。智利域上月有194宗，较去年2月410宗少52.7%；菲沙河谷今年2月只有859宗住宅卖买，较2022年同月的1735宗，大幅减少50.5%。
卑诗省几乎所有地区，包括大温哥华，上月住宅成交量的按年跌幅都超过四成，只有维多利亚及葛特尼（Kootenay）少于四成，分别跌34.5%和29.6%。大温哥华上月录得1824宗成交，较去年同月的3483宗少47.6%。
全省上月成交金额为44.96亿元，比去年2月的98.6亿元少54.4%。
卑诗地产协会首席经济分析师奥格蒙森（Brendon Ogmundson）表示，虽然省内各处市场活动仍然较正常低很多，但有令人鼓舞的是，有[象显示市场正走向平衡。「大多数市场的房屋成交量按月上涨。面对著低供应，价格似乎正在站稳。」
报告提到卑诗省上月住宅平均价为94.16万元，虽然按年跌14.7%，但奥格蒙森指按月却上升8.5%，而上月平均价也是自2022年7月以来最高，当中与市场更平稳有关，那原因是低陆平原经历了1月份独立屋成交量很少后，成交房屋类型的组合回复至较正常情况。
报告显示，大温地区住宅上月平均价接近122万元，按年下跌9.2%。菲沙河谷区为94.3万元，较去年2月的128.3万元减少26.5%，跌幅是各区之冠。
另外三区按年跌幅也录得双位数，包括温哥华岛和智利域，其中温岛一年跌18.8%至65.5万元，智利域则跌17.8%至71.9万元。内陆奥肯那根（Okanagan）也跌12.7%至74万元。
不过，卑诗省部分地区的住宅平均价不跌反升，当中以内陆南和平区（South Peace）升幅最劲，由去年22.8万元升至上月的36.3万元，升幅接近六成。葛特尼区也微升3.3%至49.5万元。