CCL蒸发今年升幅 倒跌1%逾6年低(图)

发布 : 2023-10-21  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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最新公布的CCL报155.18点，除按周跌1.17%外，今年楼价全部升幅已全遭蒸发，2023年至今香港楼价倒跌1.01%。（资料图片）


特首李家超将于下周三公布新一份《施政报告》，全城关注港府会否就楼市辣招减辣或撤辣之际，香港楼价仍未止跌，今年楼价升幅更正式化为乌有。具体反映9月25日至10月1日市况的中原城市领先指数CCL，经历上周微升后再转跌，最新报155.18点，按周跌1.17%，意味本周CCL已蒸发今年全部升幅，而今年楼价更倒跌1.01%，相关指数比4月168.4点的今年高位，累跌7.85%。

最新公布的CCL，具体反映财政司长陈茂波放风楼市或有望减辣当周市况。是次CCL全部8项指数，除港岛区指数外，其馀7项指数均下挫，当中CCL报155.18点，较去年12月156.37点低位（即美国去年第7次加息当周），再跌0.76%，成为338周、即近6年半新低，倒退至2017年4月底水平（当时报154.57点）。值得留意，今年至今CCL已倒跌1.01%，意味今年至今楼价升幅已全遭蒸发。

CCL见155.18点 按周跌1.17%

另反映大型屋苑楼价的CCL Mass报154.72点，按周跌1.36%；CCL（中小型单位）报153.60点，按周跌1.27%。豪宅方面，CCL（大型单位）报162.98点，按周跌0.74%。上述CCL Mass、CCL（中小型单位）的最新指数，均重返2017年4月水平，而CCL（大型单位）则重返2017年12月水平。

新界西按周挫2.37%最劣

分区方面，九龙CCL Mass报147.99点，按周跌1.95%；新界东CCL Mass报167.29点，按周跌1.09%；新界西CCL Mass报142.69点，按周跌2.37%。上述九龙、新界东、新界西楼价，分别倒退回2017年3月、8月及5月水平。不过，港岛CCL Mass最新报157.97点，按周微升0.19%，但亦重返今年1月水平。中原研究部高级联席董事杨明仪指，虽然市场憧憬港府有机会减辣，有个别买家提早入市，令二手交投略增，惟整体楼价跌势未止，现时CCL距离第四季目标148点，只差7.18点或4.63%。

不过，今日至下周一重阳假期一连3天，在市场憧憬港府有机会减辣下，睇楼气氛稍回暖。据美联统计，今明两天15个指标屋苑预洮簏楼量录约301组，较上周末同期284组按周升17组或约6%。如连同重阳节3天长周末计，15个指标屋苑共录约423组预洮簏楼。若以屋苑计，蓝田汇景花园和丽港城，今明两天预洮簏楼量，分别录22组及26组，按周更分别升逾22%及18%，表现最标青。

明报记者 林可为