加国10城市过去10年现失衡 按揭开支倍增 收入只涨16%(图)
发布 : 2023-10-30 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
加国10大城市过去10年来按揭成本增长速度快过收入增长速度。
该报告检视了加拿大17个城市从2013至2023年的平均按揭付款并将此一数字与平均收入做比较。
报告强调，虽然加拿大房价过去10年来上涨，利率却维持稳定直到最近。利率在2021年达到历史性低点后，现已升至15年来高点。报告表示：「这些因素助长了按揭月付款的增加，而收入却跟不上按揭付款增加速度，一些购屋者开始自房市退却。」在分析的17个城市中，Zoocasa发现，2013至2023年期间，10个城市按揭付款增幅超过100%，而收入只增加了16%。
报告表示：「过去10年来，每月平均按揭付款在分析的每个城市中都有增长，其中大部分城市的按揭付款增加逾1,000元，4个城市自2013年以来更增加逾3,000元。」
卑诗和安省的平均收入可能较高，但报告指出两省的按揭月付款「均大幅增加」。特别是咸美顿-伯灵顿（Hamilton-Burlington）和巴里（Barrie）地区的按揭付款增幅最大。
在咸美顿-伯灵顿地区，平均按揭月付款过去10年来增加了3,354元，从2013年的1,680元增至2023年的5,034元。巴里地区平均按揭月付款2023年从2013年的1,442元增至4,778元，增加3,336元。
报告将上两地区的按揭付款增加归因于房价上升，在2013至2023年间，该两地区的房价上升逾50万元。在上述期间，大多伦多地区的按揭付款增加了129.8%，而同期间的收入只增加16%。维多利亚市的按揭付款在上述期间增加了158%，而收入只增加了15.2%。