穗楼市松绑 首套房首付降至最低15%

发布 : 2024-5-29  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】央行「517」大动作出招救楼市后，北京、上海、深圳先后出招，最后一个一线城市广州亦「齐脚」松绑限购、限贷等支持楼市。广州市人民政府办公厅昨公布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（下称「通知」），松绑限购、限贷及多区落户条件；而深圳昨日亦再出招，降首套、二套房首付比例、及利率下限等。

《通知》今日（29日）起施行。《通知》列明在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房，非广州户籍居民家庭只要能提供购房日前6个月在广州连续缴纳个人所得税缴纳证明或社保证明，可享户籍居民家庭购房待遇。

限贷方面，广州出台优化差别化住房信贷政策。对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，个人商业住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限等。购房人申请住房公积金贷款时、缴存年限调整为连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。允提取公积金支付购买首套新建商品住房首付款。

广州又支持鼓励房地产业各协会、房地产企业、中介机构搭建平台实施中介机构代售、旧房换购等多种形式的商品住房「以旧换新」，推动建立交易新模式，鼓励规模化租赁机构收购存量商品住房。

深圳市政府昨日亦公布，今日起，首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%；二套房最低首付款比例由原来的40%调整为30%。同时，首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR减10基点降至减45基点；二套房利率下限由LPR加30基点调整为LPR减5基点。