全球十大楼价最难负担城市 温哥华与多伦多排第三及第十(图)

发布 : 2024-6-14  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】一份最新报告列出全球十大楼价最难负担的城市，温哥华及多伦多分别排第三及第十，香港则位列榜首，美国及澳洲也分别有4个及3个城市上榜。

加拿大智库Frontier Centre for Public Policy（简称FCPP）本月初发布《2024年人口统计国际住房负担能力报告》（2024 Demographia International Housing Affordability Report），评估加拿大、美国、中国、英国、爱尔兰、澳洲、新西兰及新加坡8个国家中94个主要市场的住房负担能力，数据涵盖2023年第三季的情况。

负责撰写报告的高级研究员考克斯（Wendell Cox）表示，报告使用中位数倍数（Median Multiple）、即楼价中位数与家庭年收入中位数之比，以衡量楼市的可负担程度，任何中位数倍数高于9的市场都被认为是「难以负担」。

报告指香港是全球负担能力最差的市场，中位数倍数高达16.7，其次是悉尼（13.3）及温哥华（12.3），美国圣荷西（11.9）、洛杉矶（10.9）及檀香山（10.5）分别占据第4至6位，墨尔本（9.8）及阿德莱德（9.7）紧随其后排第7及第8，圣地牙哥（9.5）及多伦多（9.3）则位居第9及第10位。

考克斯指温哥华是加拿大住房负担能力最差的城市，也是报告涵盖的94个市场中负担能力第三差的城市，「在过去16年里，温哥华一直是主要市场中最难负担的排名首三位。」