测量师会倡停绿置居 助缩轮公屋时间 公屋联会：可增置业机会及房会收入不应撤(组图)

发布 : 2024-10-10  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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香港测量师学会昨于记者会发表《施政报告》建议，包括暂停「绿置居」计划；左起为香港测量师学会建筑政策小组主席谢志坚、土地政策小组主席刘振江、会长林家辉、房屋政策小组主席赵锦权及土地测量组主席刘志光。（李绍昌??o?J??



公屋联会昨召开记者会就新一份《施政报告》提出建议，出席者包括公屋联会常务委员胡绰谦（左三）、主席文裾x??（左五）及总干事招国伟（右一）等。（邓宗弘??o?J??


【明报专讯】特首李家超下周三发表新一份《施政报告》，香港测量师学会建议政府重新检讨资助房屋政策，例如暂停「绿置居」计划，有助缩短公屋轮候时间。公屋联会总干事招国伟不认同暂停「绿置居」计划，认为「绿置居」的「一换一」安排，能增加「绿表」申请者置业机会，以及增加房委会收入，近年公屋平均轮候时间亦由6.1年跌至5.5年，倘「绿置居」无效用，理应不跌反升，随?愈来愈多土地及资助出售房屋落成，相信已能缩短轮候时间。

被问暂停「绿置居」计划的预期成效，香港测量师学会房屋政策小组主席赵锦权表示，学会未详细研究落实措施后，能缩短多少公屋轮候时间，需向政府索取相关文件，了解可出售「绿置居」数量后才评估。

测量师倡停居屋补地价出售

公屋联指影响大难执行

学会亦提议停止居屋透过补地价在公开市场出售，所有公屋单位仅作出租用途，以防公屋单位流入公开市场。公屋联会常务委员胡绰谦指此举原意好，但执行难，因为措施已实施多年，难以分拆公开市场与居屋市场，或影响现有居屋业主的未来规划，他们或多不愿意跟从，认为政府需谨慎研究相关建议，包括考虑业主意愿及实际情?。

另边厢，公屋联会提议向有0至3岁婴孩的「家有初生」家庭，以及18至45岁的青年首置获宽减从价印花税一半，分别鼓励生育及扩建置业阶梯，联会认为今年《财政预算案》已放宽从价印花税税阶，政府可研究透过税务宽减的优惠措施，进一步鼓励生育，如购买约500万元私人楼宇单位，从价印花税约12.5万元，有关初生家庭只需缴付约6万元。

公屋联吁减税鼓励置业生育

对于宽减从价印花税如佾x??轻家庭负担，公屋联会称，楼价属市场定价，政府无?x??制市价，「虽然（获宽免）金额较少，但数万元能对家庭起到很大帮助」，倘有关措施成效不错，盼政府能逐步??u出其他优惠计划，让家庭更轻松置业。

政府去年汇报《长远房屋策略》进度时指出，在2024/25至2033/34年间，已觅得足够土地兴建41万个公营房屋单位。公屋联会因此认为政府可考虑在《长策》的后5年期（即2029/30至2033/34年）起，把出租与资助出售房屋比例，由现时约70比30调整至50比50，以争取「3年上车」。公屋联会又称，政府可就下一期「白居二」计划增加配额至约9000个，同时须调高一人申请者的配额比例，增至不少于两成，令更多一人申请者，包括青年有更多自置居所机会。