首置买家仍谨慎 地产中介续唱好 预测明年初将开始复苏(图)
发布 : 2024-10-11 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
房地产公司Royal LePage继续唱好，随央行降息，全国房市将开始复苏。
Royal LePage昨（10）日发布了第三季度住房市场报告，今年第三季度全国平均房价81.5万元，按年比增长1.6%，但比较第二季度下降1.1%，销售量则从9月开始上升。
Royal LePage总裁兼首席执行官索珀（Phil Soper）说：「虽然央行已连续三次降息，但全国买家需求仍然较弱，特别是首次购房者和小型投资客依然谨慎入市。首次购房者继续保持观望态度，面对房价保持平稳和利率小幅下降，他们选择延迟入市避免受到市场惩罚。」
他认为，只有房价开始出现上涨瞄头，这两类购房主体才会大规模入市。
随著央行进一步降息，他预测房价很快会上涨，当前市场正处于缓慢反弹状态，第四季度全国平均房价比较去年同期将增长5.5%，到明年1月底或2月初市场将复苏。
报告统计了第三季度全国64个住房市场的数据，其中独立屋销售中位数均价85.4万元，按年比上涨2%，按季度比下降0.5%。按地区看，大满地可地区成交均价按年比上涨5.2%，大多区和大温哥华区则保持「适中」，分别上涨0.7%和0.5%。大多区第三季度各种房型销售均价115.5万元，虽然按年比出现上涨，但按季度比下跌了2.9%。
大多伦多区市场平均房价预计今年第四季度比较去年同期上涨6%。
Royal LePage首席运营官约韦斯基（Karen Yolevski）说：「市场的反弹比预期的缓慢，表现为反应市场库存量的挂牌上市销售房屋数量继续上升，主要是因为卖家比买家更快入市，但这一情况从9月中旬已出现变化，销量开始上升。我们预测，第四季度大多区市场平均房价比较去年同期将上涨6%。」