彭博料70城市新建房价跌幅收窄至0.5%(图)

发布 : 2024-11-16  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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中国内地政府推出稳定楼市措施效果渐显，国家统计局公布10月份内地70个城市楼价数据，彭博计算新建商品住宅楼价按月跌0.51%，跌幅为今年3月以来最小。国家统计局城市司首席统计师王中华指出，10月一线城市新楼售价按月跌0.2%，跌幅比9月收窄0.3个百分点，其中，上海和深圳更分别按月回升0.3%和0.1%，而北京和广州则按月均跌0.7%，二线城市新楼售价按月跌0.5%，跌幅比9月收窄0.2个百分点。

统计局：一线城市二手楼价转升0.4%

二手住宅楼价方面，彭博指均价按月跌0.48%，跌幅为一年多来最低。而王中华指出，一线城市二手楼价按月比较，更由9月跌1.2%转为10月升0.4%，为近13个月以来首次转升，其中，北京、上海和深圳分别按月升1%、0.2%和0.7%。二线城市二手楼价按月跌0.4%，跌幅收窄0.5个百分点。王中华指出，10月新楼售价按月上升城市有7个，比9月增加4个，二手楼售价格按月上升城市有8个，比9月增加8个。至于10月份房地产开发景气指数为92.49，连升6个月，累升0.65。

不过，房地产发展商或仍集中于消化库存，该局指今年首10个月，全国房地产开发投资约8.63万亿元人民币，按年跌10.3%，跌幅比今年首9个月跌10.1%扩大0.2个百分点，其中住宅投资约6.56万亿元人民币，按年跌10.4%，住宅施工面积约50.44亿平方米，跌12.9%，房屋新开工面积6.12亿平方米，跌22.6%。

高盛发表报告，指经季节调整后，新楼年化加权平均楼价按月减3.7%，比9月跌6.7%收窄3个百分点。该行指出10月一、二线城市楼价按月分别跌0.4%和4.2%，跌幅比9月的3.4%和7.2%收窄，三线城市楼价按月减4.2%，跌幅比9月的7.3%收窄，内地虽然推出更多楼市宽松措施，但二三线城市的楼市仍面临强劲阻力，因增长基本因素比一线城市弱，当中供应过剩问题较严重。