加国多个城市置业要求续降(图)
发布 : 2024-11-21 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
按最新数据显示，加拿大多个城市购屋所需的平均收入持续下降。
随著按揭贷款利率下降，以及许多城市房地产价格的下滑，Ratehub.ca的最新数据显示，10月在加拿大买屋所需的收入再次减少。
综合考虑了每个城市的平均房价及在银行获得按揭贷款的资格要求后，发现在主要市场中，大部分城市的收入要求都降低，其中温哥华、多伦多和安省咸美顿市的需求下降幅度超过4,000元。
大多数主要城市的房价都持平或有所下降。
对于首次置业者和希望进入房地产市场的居民而言，这可能是一个有利的时机，特别是在房价和贷款利率同步下降的城市。
但亦有个别城市表现异常，其中纽宾士域省的弗雷德里顿（Fredericton）市由于平均房价按月上涨了16,100元，故置业者所需收入亦要增加。卑诗省的维多利亚市（Victoria）同样出现房价上涨的趋势。
在加拿大房地产市场中，温哥华和多伦多再次成为买屋需要的平均收入降幅最大的城市。主要原因是供应充足及利率下降。
虽然10月份，这两个城市的房屋销售活跃，但市场供应仍保持充足，这限制了房价上涨。而加拿大央行在10月23日将基准利率从4.25%下调至3.75%，降低了借贷成本，使置业的负担有所缓解。
由于房价未因销售增加而大幅上涨，利率的下降直接改善了房屋的可负担性。
温哥华市置业的收入需求连续两个月录得最大跌幅，多伦多市则紧随其后，显示出政策与市场动态对屋价高的城市有显著影响。即使在竞争激烈的市场，政策调整仍能创造可负担性提升的空间。