住建部：今年保交房续达标 楼市回稳

发布 : 2024-12-26  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】全国住房城乡建设工作会议周二至昨日（24至25日）在北京召开，住房和城乡建设部长倪虹表示，2024年中国「保交房」持续向好，已达标交付住房338万套；房地产市场呈现止跌回稳趋势，10月及11月新建商品房交易面积连续增长，明年将大力推进商品住房销售制度改革，推行现房销售、优化预售资金监管。

综合新华社、中新社报道，会议总结今年工作成果称，当局著力化解房地产企业风险，推动地级及以上城市全部建立房地产融资协调机制，「白名单」项目扩大；建立「以人定房、以房定地、以房定钱」要素联动新机制，主要大中城市编制实施住房发展年度计划；目前各地持续「保交房」向好，已达标交付住房338万套。

另外，城中村改造扩围至300多个城市，落实城中村改造项目1790个，建设筹集安置住房161.7万套，改造城市危旧房7.4万套/间，建设筹集配售型保障性住房、保障性租赁住房、公租房共计172万套。自2022年下半年始，内地曾爆发烂尾楼业主断供潮，百多个城市受影响。此后，中央政府强力介入，为稳定房地产业，要求地方政府及房地产开发商「保交房」（保交楼）。

明年改革卖楼制度 重增供应

会议部署2025年重点工作时提到，明年要持续推动房地产市场止跌回稳，著力释放需求的同时改善供应。当局计划落实「四个取消、四个降低、两个增加」等存量政策和增量政策，支持刚性和改善性住房需求；发挥住房公积金支持作用；推进城中村和危旧房改造、货币化安置（向拆迁户赔偿，供其自行买楼），在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。

供给方面，商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量；根据需求确定供给，增加保障性住房、配售型保障房供应，帮助新市民、青年人、农民工等安居。当局亦提出加快建立房屋全生命周期安全管理制度。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，2025年将是内地房地产市场止跌回稳的关键期。他认为，当局明年推进销售制度改革，有关政策会加大力度支持现房销售。