【安省租客未交10个月租金合3.5万元】苦煞业主(图)

发布 : 2025-1-06  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

加关注 明声网温哥华 微信公众号

【明报专讯】渥太华居民萨尔特（Edriam Salter）于2023年8月﹐将自己的房子出租予一名夫妇梅根（Megan）及贾斯汀（Justin）﹐却万没料到﹐两人原来是「职业租客」。他们支付了头3个月的租金后﹐便一直欠租。

萨尔特将事件呈交至安省业主及租客仲裁委员会（Ontario's Landlord and Tenant Board）处理﹐直至去年9月﹐她才成功将租客赶走。租客不但欠租10个月共3.5万元的租金﹐而且租客将房子弄得一团糟﹐包括墙上有洞，灯具和水龙头被破坏，马桶堵塞，楼梯扶手断裂，地毯上满是污渍。萨尔特估计﹐她要花4万元将屋重修。

萨尔特称﹐梅根和贾斯汀是「职业租客」，一早有意不支付租金。

她说﹕「她不只是对我这么做，还有另一个房东、在我之前的房东、再之前的房东，以及再再之前的房东。」

但梅根否认有关指控。不过﹐梅根和贾斯汀的3位前房东均表示﹐与萨尔特有过类似经历。这对夫妇总共拖欠他们近10万元的租金，还不包括额外的数千元其他费用。

其中一名业主基达内（Misghina Kidane）表示，他在2020年7月将自己的房子出租给梅根和贾斯汀﹐以赚取一些额外收入。

梅根和贾斯汀在那里住了1年1个月又15天﹐但2人只付了第1和最后1个月的租金，还额外给了他1,000元。之后就再也没付过钱。

当时正直新冠疫情。期间，省府暂停了住客被驱逐﹐作为遇到经济困难的租户的救济措施。这项临时禁令在这对夫妇搬进基达内的物业后1个月被解除，但此时仲裁委员会已积压大量案件，房东别无他法。

基达内表示﹐这个系统根本不公平﹐小型业主需要寻求保护自己的方法。他最终通过「以钱换钥匙」的方式与两人达成协议，并支付了约3200元﹐让他们离开。

这对夫妇最终于2021年8月中旬搬走。

2022年4月1日至2023年3月31日期间，仲裁委员会共收到37,690份因未支付租金而申请终止租约并驱逐租客的L1申请。这数字较2021年4月1日至2022年3月31日期间收到的31,240份申请略有增加。

KLP租务法律服务和房东解决方案的持牌法律助理洛维特（Kathleen Lovett）表示，「职业型租客」知道如何利用系统为自己谋取利益。

洛维特表示，她并不了解梅根和贾斯汀或他们的历史，但她指出，职业型租客通常会「利用一切可能的手段和拖延战术来延长租住时间」。例如租客可能会在已收到通知的情况下故意缺席听证会，然后声称自己生病或没有收到通知。然后﹐当局会安排一个新的听证会，这可能需要再等2到3个月。

直到2024年9月﹐仍是梅根和贾斯汀房东的萨尔特表示，这正是她的经历。她估算修复房屋损坏的总费用为4万元，而她的保险不会覆盖这些费用。这还不包括拖欠的租金和其他开支。

萨尔特表示，这整个经历让她在情感上和经济上都感到疲惫不堪。

她说﹕「我在精神上没有动力，就像我对很多事情都失去了信心，对人类整体都失去了信心。」

渥太华居民萨尔特相信自己遇上职业租客。（CBC图）