内房开发投资全年跌10.6% 有纪录最差(图)

发布 : 2025-1-18  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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国家统计局公布，去年全国房地产开发投资近10.03万亿元（人民币，下同），按年跌10.6%（见图），创1987年有纪录以来最大跌幅，跌幅较首11个月扩大0.2个百分点；其中住宅投资约7.6亿元，按年跌幅亦达10.5%。内地去年全年新建商品房销售面积为9.74亿平方米，按年跌12.9%，其中住宅销售面积跌14.1%；新建商品房销售额96750亿元，按年跌17.1%，其中住宅销售额跌17.6%。

去年全年房地产开发企业房屋施工面积按年跌12.7%至73.32亿平方米。其中，住宅施工面积按年跌13.1%至51.3亿平方米。房屋新开工面积按年跌23%至7.39亿平方米，住宅新开工面积5.37亿平方米，按年跌23%；房屋竣工面积按年跌27.7%至7.37亿平方米，住宅竣工面积5.37亿平方米，按年跌27.4%。此外，2024年份房地产开发企业到位资金按年下跌17%，至近10.77万亿元；国内贷款按年跌6.1%至约1.5217万亿元，利用外资按年大跌26.7%至32亿元；自筹资金按年跌11.6%至约3.7746万亿元；定金及预收款按年跌23%至近3.35716万亿元；个人按揭贷款按年跌27.9%至近1.56617万亿元。

高盛：低线城市基本面较一线弱

国家统计局长康义表示，取消限购等政策出台使市场信心逐步提振，中长期来看内地仍未完成新型城镇化，刚需和改善性住房需求还有潜力。高盛指出，虽然近几个月来地方政府推出更多房地产宽松措施，但低线城市的房地产市场仍然面临强劲阻力，其增长基本面比一线城市更弱，包括供应过剩问题更严重。该行又指出，房地产宽松措施或带动部分大城市的行业融资、房屋竣工和销售，但行业面临许多结构性挑战，房地产去库存的政策支持仍有限，预料短期内似乎不会出现显著复苏[象。