出租物业4年 租客拖租2.5万 业主﹕「我放弃了。」(图)

发布 : 2025-3-19  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】疫情期间，安省业主与租客委员会（OLTB）积压了大量案件，聆讯等待时间往往长达1年。

如今，随著积压案件的清理，委员会现可在3至6个月内受理案件，但有房东表示，租客仍在滥用这一系统。

宾顿市居民拉奇米纳林（Moniechand Latchminnarine）5年前置了一个物业，原计划供子女居住，但在他们搬入前还是决定先出租数年。

然而，过去四年﹐他一直与现任租客发生纠纷，拉奇米纳林三次向安省业主与租客委员会提交驱逐申请，但每次都遭到上诉。

拉奇米纳林相信那个租是一个职业租客。

目前，租客的上诉途径已被用尽，但他们选择将案件提交法院。由于案件已进入司法程序，他完全不知道租客何时会搬走，甚至是否会搬走。

当他向租客索取房租时，对方却指：「我们正在打官司，现阶段我不需要支付房租。」

拉奇米纳林指租客已拖欠了2.5万元的房租，而他却还要继续支付房贷、地产税及部分水电费﹐所以不得不取出退休储蓄计划（RRSP）的资金来维持贷款，而租客一分钱都没支付。

虽然法官已在1月﹐命令租客支付5,000元，2月支付6,000元给房东，但租客完全无视法院的裁决。

拉奇米纳林说，他已忍无可忍，不想再做房东。

他说﹕「我放弃了。我想退出，不想再继续了。」

他担心租客会不肯搬走的同时﹐又继续拖欠房租﹐

代表房东权益的倡导组织安大略房东观察（Ontario Landlords Watch）表示，现行制度需要改革，以应对滥用规则的租客。

该组织创始人Kayla Andrade说﹕「因为现在经济困难，租客便滥用这个系统。没有理由允许某人长期占据自己的物业，而不支付任何租金。」

据安省业与租客委员会（OLTB）官网指出，该机构正在努力改善案件处理时间。去年，该委员会共进行了105,000多场聆讯，并解决近10万宗案件，创下历史最高纪录。