市场不确定性令加拿大人意见分歧，专家建议成为房屋贷款决策的重要资源(图)

发布 : 2025-8-25  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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TD最新民调显示，加拿大人在多变的市场环境中权衡置业决策时，对于住房负担能力和利率预期方面存在明显信息缺口

TD最新一项民意调查显示，当前日益复杂的市场环境正在影响加拿大人应对人生重大财务决策之一：房屋贷款。尽管大多数加拿大人自认为对房屋贷款流程有所了解，但民调显示，经济波动、利率走向的不确定性及关税压力正促使许多人重新评估自身策略，这突显出专家指导在当今环境中帮助人们应对挑战的关键作用。

加拿大人正在应对利率走向的不确定性

尽管加拿大央行近几个月来一直维持利率不变，但加拿大人对未来利率走势仍存在分歧。民调发现，32%的加拿大人预计利率将上升，27%认为会下降，29%则认为将保持不变。这种缺乏共识的现象反映了加拿大人在瞬息万变的环境中作出长期财务决策所面临的挑战。

“由于未来走向充满不确定性，加拿大人正在谨慎思考如何更好地规划房屋贷款。” TD房地产抵押贷款产品管理副总裁Patrick Smith表示，“专家建议可以为复杂局面提供清晰的指引，使加拿大人能够根据自身需求和长期目标作出自信且明智的选择。”

经济压力进一步加剧复杂性

除利率预期外，加拿大人也愈发关注宏观经济变化对其置业目标的影响。尤其是关税，成为了影响加拿大人作出房屋贷款决策的重要因素。根据民调显示，近三成 (29%) 的加拿大人表示，关税促使其重新评估房屋贷款策略。

民调还发现：

● 31%的加拿大人表示关税影响了他们的借贷能力；

● 28%的加拿大人表示关税让他们重新考虑是否申请房屋贷款；

● 28%的加拿大人表示关税影响了他们正在选择或计划选择的贷款机构。



值得信赖的建议仍是房屋贷款流程中的关键环节

尽管民调显示加拿大人整体上对房屋贷款流程有较高认知，但当今复杂的市场环境仍带来了新的挑战。超过四分之一 (27%) 的受访者表示不确定如何提升贷款可负担性，另有23%在贷款过程中遇到意料之外的费用。这些调查结果表明，即便是对贷款流程已有一定了解的借款人，也同样能从量身定制的支持中受益。

在当前环境下，值得信赖的建议依然发挥着核心作用。民调发现，88%的加拿大人表示获取可信赖的建议非常重要，这也进一步强调了个性化支持的必要性，以帮助加拿大人应对不断变化的市场环境。

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关于这项TD民意调查

此项民意调查由The Harris Poll Canada进行。在2025年5月19日当晚，随机抽取了942名加拿大业主，以及223名计划于未来2年内购买房屋的加拿大人。上述加拿大人均为成年人，并为Maru Voice Canada在线小组成员。

这项调查的结果已根据人口普查数据，按年龄、性别、地区和教育 (在魁北克省则按语言) 进行加权处理以反映人口实况， 确保样本代表整个加拿大成年人口。

出于比较目的，这种规模的概率样本的估计误差幅度 (衡量抽样变异) 为：业主样本为正负3.2%，准买家样本为正负6.6%，在20次中有19次如是。与数据表相比，总数或总数之间的差异是由于四舍五入所致。

来源：道明银行集团