观塘甲厦去年22%空置 邓家彪倡吸东盟企业(图)

发布 : 2025-9-15  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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工联会邓家彪研究九龙东CBD2发展策略后「交功课」提出50个建议，涵盖打造智慧城市、革新传统工业、??u动「官产学研」等范畴。（李雯懿??o?J??


【明报专讯】九龙东发展为第二核心商业区（CBD2）的策略备受关注。工联会九龙东议员邓家彪发表研究报告，提及九龙东坐拥大量新建商业楼宇及租金优势，但观塘甲级写字楼去年空置率约22%。他认为起动九龙东办事?x??加强招商引资工作，而该区也可发展创科沙盒及文体旅产业，甚至作北都招商的「试验田」。

邓家彪表示，计及兴建中或已获批项目，九龙东商业楼面面积与中环相若，而九东逾半项目楼龄在10年内，加上租金低廉，吸引不少金融保险、地产、专业服务企业的后勤办公室进驻。他引述政府前年统计称九东有23%企业属于上述产业，又形容该区是中小企及初创摇篮，区内85%企业规模小于10人。

可试地价优惠 作北都「试验田」

谈及九龙东发展难处，邓家彪认为起动办重规划辗x??商，加上连接启德发展区与观塘、九龙湾等传统商贸区的交通割裂，而九东亦缺乏产业规划及宣传。他提议起动办与投资??u广署、人才办等加强合作，长远更可鼓励东盟企业落户，亦应制定分区产业指引，例如启德主攻文体旅、观塘则提供创科及文创空间。他建议在九龙东试??u地价优惠、灵活租期等北都土地政策，甚至吸引企业以九东作临时基地，「等北都成熟便搬过去」。

观塘启德可做创科沙盒试低空经济

政府力??u智慧城市、海上旅游等，邓家彪亦建议观塘、启德两岸发展「创科沙盒」或「低空经济试验场」，又称观塘避风塘、启德河现时用作泊船属「错误使用空间」，应改为自动驾驶船示范区，另外油塘湾也有条件成为国际游艇俱乐部。