租约纠纷 科技园追初企110万 融资合作告吹 已签租约拒迁入(组图)

发布 : 2025-10-14  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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图为虚拟实境（VR）体验馆Sandbox VR位于尖沙嘴的分店。该公司提供不同主题的VR游戏体验，例如《鱿鱼游戏》主题。（杨柏贤??o?J??





【明报专讯】香港科技园公司上月入?高等法院，向属初创企业的虚拟实境（VR）体验馆Sandbox VR追讨租金连其他费用共约110万元，声称对方签署3年租约，租用位于九龙塘的创新中心。Sandbox VR代表向本报称，最初与科技园公司达成协议，获对方融资的条件是要成为科技园公司租户，最终Sandbox VR不接受融资方案，合作告吹，故拒绝进驻科技园旗下办公室。科技园公司回覆称，与Sandbox VR拟议的投资安排，因双方条款不合而未能落实，由于事件已进入司法程序，暂不进一步评论。

被告为Sandbox VR 投资者包括阿里

Sandbox VR于2016年成立，据公司网站介绍，其投资者包括阿里巴巴、创投公司Andreessen Horowitz（a16z），于全球有逾30间分店，在港则于铜锣湾、尖沙嘴设VR体验馆，提供不同主题的沉浸式VR游戏。

根据科技园公司的入?状，Sandbox VR透过子公司Oasis Headquarters Limited与科技园签署为期3年租约，以每月113,832元租金及26,784元管理费，租用九龙塘创新中心单位，租约期由去年10月7日起。

初企：园方允注2340万 控制权条款谈不拢

Sandbox VR创办人兼行政总裁赵子君向本报称，科技园于2023年末称有意经创投基金投资其公司，双方随后达成协议，若要获得科技园的300万美元（约2340万港元）资金，便需租下科技园办公室。

赵说，双方于去年9月11日签订租约，但随后科技园不接受Sandbox VR主要债务融资金融机构提出的条款，并要求改变现有经营授权书（Power of Attorney）安排，Sandbox VR一方认为新安排相当于交出融资及营运「控制权」，当时拒绝相关条款。

科技园：投资安排因条款不合未落实

科技园公司则回覆本报称，其创投基金下所有投资项目均经过严格甄选和审批程序，由独立委员会处理，确保公共资源妥善使用，有关对Sandbox VR的拟议投资安排因双方条款不合而未能落实。至于租赁协议，科技园公司称由于事件已进入司法程序，暂不进一步评论。

翻查资料，科技园公司近年曾涉及其他租约相关争议，包括纸包饮品盒回收厂「喵坊Mil Mill」曾于元朗创新园设回收厂房，声称曾获科技园代表「口头承诺」可至少承租6年，但于2022年收到科技园公司通知在3年租约期后不获续约。另一间公司新意网与科技园公司亦曾因为物业分租问题而掀诉讼。

明报记者