湾区手记：中山买楼 ／文：尚东美
发布 : 2025-11-04 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
【明报专讯】一次到中山采访，偶遇之前采访过的地产经纪C。记者便问，中山市奖励普通市民??u荐港澳居民买楼，对你们生意有没有影响？「当然系抢我?生意啦！」C说，这次奖励计划，地产经纪和楼盘销售人员被排除在外。
但他又称，不是「阿猫阿狗」??u荐港人买楼就有奖金，认真看执行细则，其实条件不易达成：首先，奖励范围只限一手楼，包括住宅、公寓、商业办公物业，??u荐人要在买家首次到达售楼部前，便与发展商签订《??u荐关系报备书》，再由发展商上传至中山市住建局报备。第二，买楼后，??u荐人、买家、发展商要共同签署一份《购房??u荐关系确认书》，以此确定「礼成」。然后，买家还要在2026年4月30日之前完成网签备案，2026年9月30日之前缴纳契税，??u荐人才可拿到相当于楼价3%的奖金。
C说，首先??u荐人要与发展商「早有预谋」，然后买家每一个流程也要「一路绿灯」，例如申请按揭、转帐入内地，任何一个环节「卡住」，都不一定能实现4月30日网签、9月30日完税。最后他说：「想拿政府补贴？话咁易咩！你懂的！」
文：尚东美
但他又称，不是「阿猫阿狗」??u荐港人买楼就有奖金，认真看执行细则，其实条件不易达成：首先，奖励范围只限一手楼，包括住宅、公寓、商业办公物业，??u荐人要在买家首次到达售楼部前，便与发展商签订《??u荐关系报备书》，再由发展商上传至中山市住建局报备。第二，买楼后，??u荐人、买家、发展商要共同签署一份《购房??u荐关系确认书》，以此确定「礼成」。然后，买家还要在2026年4月30日之前完成网签备案，2026年9月30日之前缴纳契税，??u荐人才可拿到相当于楼价3%的奖金。
C说，首先??u荐人要与发展商「早有预谋」，然后买家每一个流程也要「一路绿灯」，例如申请按揭、转帐入内地，任何一个环节「卡住」，都不一定能实现4月30日网签、9月30日完税。最后他说：「想拿政府补贴？话咁易咩！你懂的！」
文：尚东美