上月成交价量按年虽下跌(图)
发布 : 2025-11-18 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
加拿大10月全国共有18.9万套二手房屋物业挂牌出售，比去年同期增长了7.2%。
10月全国共售出二手房屋42068套，较2024年10月下降4.3%，但销售量较9月增长0.9%，这是过去7个月来的第六次增长。
CREA高级经济学家卡斯卡特（ Shaun Cathcart）表示，在经历9月份的短暂滞长后，加拿大各地的房屋销售在10月份再次回升，重新走上了自今年4月份以来的上升趋势。由于当前利率已接近刺激水平，预计到2026年，地产市场将继续活跃，尽管持续的经济不确定性可能会抑制这一趋势。
道明银行经济学家桑迪（Rishi Sondhi）指出，销售量按月比增长主要得益于卑诗省、阿尔伯达省和魁北克省的销售增长，而安省、沙斯加通省和缅尼吐巴省的销售有所下降。因此桑迪认为，主导加拿大地产市场讨论的「复苏论调」依然稳固，「不过，由于目前的销售水平仍然相对较低，我们很难称此次复苏强劲。展望未来，我们预计在被压抑的需求释放和明年就业市场改善的支撑下，销售额将继续缓慢增长」。
10月份全国二手房屋实际销售均价69.1万元，较去年同期下降了1.1%。
CREA的房价指数旨在反映典型房型的销售情况，该指数在2025年9月至10月期间小幅上涨了0.2%，但按年比下跌了3%。
桑迪续说，「需求不断改善的背景下应该会支撑加拿大平均房价保持正增长，这得益于全国大部分地区房市供需平衡的良好态势。
相比之下，卑诗省和安省的市场供需平衡有利于买家，这应该会在未来几个月内抑制这些市场的房价上涨」。
CREA数据还显示，10月份新上市挂牌销售的房源数量较上一个月下降了1.4%。截至10月底，加拿大全国共有18.9万套二手房屋物业挂牌出售，比去年同期增长了7.2%。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter